- Beranda
- Komunitas
- Hobby
- Arsitektur
All About KPR - Please Read Page 1 - Part 1
TS
ichalviking
All About KPR - Please Read Page 1 - Part 1
All About KPR
Permisi buat Om Moderator
Ane minta izin bikin thread KPR baru
Supaya info terbaru bisa update di page-1
Mohon maaf jika kurang berkenan
Ane minta izin bikin thread KPR baru
Supaya info terbaru bisa update di page-1
Mohon maaf jika kurang berkenan
Quote:
Quote:
Quote:
Quote:
Quote:
Hitungan Besar Pajak :
Spoiler for Hitungan Pajak:
Berbeda untuk tiap wilayah/daerah karena pajak masuk ke kas daerah
Bisa ditanyakan ke notaris terdekat (tanya aja gratis kok)
Bisa ditanyakan ke notaris terdekat (tanya aja gratis kok)
Quote:
Bank Penerima Take Over KPR dari Bank lain :
Spoiler for Take Over KPR:
Quote:
Original Posted By ichalviking►
Kalo memang mau Take Over coba aja apply ke semua bank ini :
BRI
BRI Syariah
Panin
CIMB NIAGA
CIMB NIAGA Syariah
BNI
BNI Syariah
NISP
NISP Syariah
COMMONWEALTH
Mandiri
Mandiri Syariah
BTN
BTN Syariah
DANAMON
DANAMON SYARIAH
BUKOPIN
BUKOPIN SYARIAH
Standard Chartered
Jangan lupa juga Bank Daerah Agan...
Contohnya Ane di Jakarta ya Bank DKI ama DKI Syariah.
Kalo di Bandung ya BJB ama BJB Syariah
Nanti tinggal dipilih-pilih dari yg approve mana yang paling menguntungkan
Kalo memang mau Take Over coba aja apply ke semua bank ini :
BRI
BRI Syariah
Panin
CIMB NIAGA
CIMB NIAGA Syariah
BNI
BNI Syariah
NISP
NISP Syariah
COMMONWEALTH
Mandiri
Mandiri Syariah
BTN
BTN Syariah
DANAMON
DANAMON SYARIAH
BUKOPIN
BUKOPIN SYARIAH
Standard Chartered
Jangan lupa juga Bank Daerah Agan...
Contohnya Ane di Jakarta ya Bank DKI ama DKI Syariah.
Kalo di Bandung ya BJB ama BJB Syariah
Nanti tinggal dipilih-pilih dari yg approve mana yang paling menguntungkan
Quote:
Proses Pembelian Tanah dan Membangun Rumah
Atau
Punya Tanah dan Mau Membangun Rumah:
Atau
Punya Tanah dan Mau Membangun Rumah:
Spoiler for Beli Tanah + Bangun:
Quote:
Original Posted By InRealLife►dan akhirnya saya pun sampai di leg terakhir pencarian...
konteks: saya mau beli tanah & ngebangun rumah
Bukopin: tidak bisa
Artha Graha: bisa. pembiayaan 70 persen dan maksimal 10 tahun.
Bank Jabar Banten: tidak jelas
Bank Syariah Mandiri: bisa. pembiayaan bisa sampai 90 persen, maksimal 15 tahun. Disamakan dengan pembelian rumah baru.
Bank Mega: bisa. pembiayaan sampai 70 persen. Maksimal 8 tahun.
=====
di bank syariah mandiri ketemu temen kuliah o_O (asyik ada orang dalem...)
di artha graha sebenarnya bisa sih, tapi ya saya sendiri agak gimanaaaaa gitu sama bank ini...
di bank mega, hitungan cicilannya gede (karena maksimal 8 tahun). gaji saya ga nyampe. marketing kredit bilang "joint income saja mas". saya "wah, saya belum nikah...". marketing kredit: "kalo gitu sama mbak ini aja" *nunjuk customer servicenya
=====
jadi dengan ini saya sudahi pencarian saya atas KPR yang bisa untuk pembelian tanah dan pembangunan rumah (dari nol).
rekap
KPR untuk pembelian tanah dan pembangunan rumah...
yang JELAS TIDAK BISA
-BCA/BCA Syariah
-BTN/BTN Syariah
-Bank Mandiri
-Niaga/Niaga Syariah
-Panin
-Danamon
-Bukopin
-Bank DKI Syariah
yang JELAS BISA
-BNI
-Bank Syariah Mandiri
-Artha Graha
-Bank Mega
-BII *tidak saya survei sendiri tapi ada info dari kaskuser sini
yang BISA BERSYARAT
-Permata/Permata Syariah (hanya dengan developer yg kerjasama)
yang TIDAK JELAS BISA/TIDAK
-BRI/BRIS
-Bank Jabar Banten
-HSBC (KPR hanya untuk yang sudah jadi nasabah)
Sebetulnya masih banyak bank yang menawarkan KPR, namun saya sendiri sudah menganggap pencarian saya sudah cukup ekstensif. Saya sendiri berikutnya akan apply ke BNI dan Syariah Mandiri.
Semoga hasil survei saya bermanfaat buat thred ini...
konteks: saya mau beli tanah & ngebangun rumah
Bukopin: tidak bisa
Artha Graha: bisa. pembiayaan 70 persen dan maksimal 10 tahun.
Bank Jabar Banten: tidak jelas
Bank Syariah Mandiri: bisa. pembiayaan bisa sampai 90 persen, maksimal 15 tahun. Disamakan dengan pembelian rumah baru.
Bank Mega: bisa. pembiayaan sampai 70 persen. Maksimal 8 tahun.
=====
di bank syariah mandiri ketemu temen kuliah o_O (asyik ada orang dalem...)
di artha graha sebenarnya bisa sih, tapi ya saya sendiri agak gimanaaaaa gitu sama bank ini...
di bank mega, hitungan cicilannya gede (karena maksimal 8 tahun). gaji saya ga nyampe. marketing kredit bilang "joint income saja mas". saya "wah, saya belum nikah...". marketing kredit: "kalo gitu sama mbak ini aja" *nunjuk customer servicenya
=====
jadi dengan ini saya sudahi pencarian saya atas KPR yang bisa untuk pembelian tanah dan pembangunan rumah (dari nol).
rekap
KPR untuk pembelian tanah dan pembangunan rumah...
yang JELAS TIDAK BISA
-BCA/BCA Syariah
-BTN/BTN Syariah
-Bank Mandiri
-Niaga/Niaga Syariah
-Panin
-Danamon
-Bukopin
-Bank DKI Syariah
yang JELAS BISA
-BNI
-Bank Syariah Mandiri
-Artha Graha
-Bank Mega
-BII *tidak saya survei sendiri tapi ada info dari kaskuser sini
yang BISA BERSYARAT
-Permata/Permata Syariah (hanya dengan developer yg kerjasama)
yang TIDAK JELAS BISA/TIDAK
-BRI/BRIS
-Bank Jabar Banten
-HSBC (KPR hanya untuk yang sudah jadi nasabah)
Sebetulnya masih banyak bank yang menawarkan KPR, namun saya sendiri sudah menganggap pencarian saya sudah cukup ekstensif. Saya sendiri berikutnya akan apply ke BNI dan Syariah Mandiri.
Semoga hasil survei saya bermanfaat buat thred ini...
Quote:
Quote:
Proses Akad Kredit
Spoiler for Proses Akad Kredit:
Quote:
Original Posted By ichalviking►Waktu Akad kita akan bertemu dengan pihak pemilik rumah (developer/perorangan), pihak bank (jika KPR) dan Notaris.
Pada saat Akad intinya adalah penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) oleh penjual dan pembeli.
AJB ini salah satu syarat untuk Balik Nama Sertifikat di BPN.
Pajak (Penjualan & Pembelian) serta Biaya Notaris harus dilunasi sebelum Akad bisa dilakukan.
Pada saat Akad Kredit alangkah baiknya untuk membaca dan mengerti semua isi dalam Akta Jual Beli.
Pada saat Akad juga akan tandatangan bukti kredit ke Bank.
Disitu akan terlampir biaya2 yang sudah/harus kita bayarkan baik itu pajak, biaya notaris, biaya provisi, administrasi dll.
Ada baiknya di cek jumlahnya, jangan lupa cek jumlah cicilan bulanan nya juga
Pelajari juga mengenai pelunasan dan penalty nya, akan tertera poin2 nya.
Juga tentang Bunga nya, ini sangat sensitif karena biasanya banyak yg kurang mengerti di bagian ini.
Akan tertera besaran bunga dengan penjelasan masa fix nya dana apa yg akan terjadi setelah masa fix ini berakhir
Semoga Berguna...
Pada saat Akad intinya adalah penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) oleh penjual dan pembeli.
AJB ini salah satu syarat untuk Balik Nama Sertifikat di BPN.
Pajak (Penjualan & Pembelian) serta Biaya Notaris harus dilunasi sebelum Akad bisa dilakukan.
Pada saat Akad Kredit alangkah baiknya untuk membaca dan mengerti semua isi dalam Akta Jual Beli.
Pada saat Akad juga akan tandatangan bukti kredit ke Bank.
Disitu akan terlampir biaya2 yang sudah/harus kita bayarkan baik itu pajak, biaya notaris, biaya provisi, administrasi dll.
Ada baiknya di cek jumlahnya, jangan lupa cek jumlah cicilan bulanan nya juga
Pelajari juga mengenai pelunasan dan penalty nya, akan tertera poin2 nya.
Juga tentang Bunga nya, ini sangat sensitif karena biasanya banyak yg kurang mengerti di bagian ini.
Akan tertera besaran bunga dengan penjelasan masa fix nya dana apa yg akan terjadi setelah masa fix ini berakhir
Semoga Berguna...
Quote:
F. A. Q. :
Bank Manakah Yang Terbaik Untuk Mengambil KPR ?
Spoiler for Bank Terbaik:
Bank terbaik saat ini untuk pengajuan KPR adalah Bank yang menyetujui aplikasi KPR dengan plafond dan jangka waktu sesuai kebutuhan kita, serta bunga atau margin yang sangat rendah.
Bank Swasta Atau Bank Pemerintah ?
Spoiler for Bank Swasta vs Bank Pemerintah:
Kurang lebih jawabannya sama dengan pertanyaan diatas
Sistem Anuitas atau Flat ?
Spoiler for Anuitas vs Flat:
Dirangkum dari share kawan-kawan Kaskuser dari 2 Thread KPR sebelumnya...
ikkamonika018 dan 11 lainnya memberi reputasi
8
655K
5.8K
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Tampilkan semua post
gantarIDWS
#3652
Quote:
sudah penyerahan berkas tinggal konfirmasi dari pihak Bank (sudah lewat 10 harian, belum juga ada konfirmasi)
Penangguhan selama 1 tahun (katanya) berakibat masa cicilan bertambah 1 tahun di ujung (belakang)
15 tahun jadi 16 tahun
20 tahun jadi 21 tahun
dst
dst
catatan, asuransi (jiwa+kebakaran) tidak dicover alias ditiadakan untuk (penggantian) 1 tahun di ujung (belakang) jadi untuk tahun terakhir cicilan (akibat penangguhan) was-was kalau terjadi apa-apa karena gd yg cover
suku bunga pada cicilan 1 tahun di ujung mengikuti kurs saat tahun tersebut berlaku
penangguhan harus berdurasi 1 tahun,
tetapi kalau keadaan kembali normal (aamiin, kemampuan mengangsur kpr kembali) dapat diajukan penghapusan sisa penangguhan dari 1 tahun tersebut (misal Agustus 2020 normal, 8 bulan sisa dihapuskan, jadi hanya penangguhan selama 4 bulan saja, April-Juli)
fyi yg tidak dapat kompensasi penangguhan kpr;
ASN, TNI serta PolRI
cmiiw
.
0
Tutup