Saham properti kompak meroket nih

1. $APLN : +3,91%
2. $BSDE : +2,36%
3. $CTRA : +3,13%
4. PWON: +0,94%
5. $SMRA: +5,04%

Hanya $PANI yang koreksi dalem 5,39%, apakah efek right issue yang sempat ane ulas di sini



Di luar itu, sebuah kewajaran saham properti lagi bergairah. Soalnya ada sentimen bagus, yakni:

1. Diskon PPN untuk pembelian properti baru ready stock sudah dimulai dengan ketentuan:
- maksimal harga rumah Rp5 miliar
- Pemerintah hanya nanggung diskon PPN 100% sampai harga Rp2 miliar. Jadi kalau beli Rp5 miliar, PPN yang ditanggung cuma sampai Rp2 miliar sedangkan sisanya Rp3 miliar gak.
- Diskon PPN 100% berlaku hingga Juni 2024, setelahnya Juli-Desember 2024 diskonnya menciut jadi 50%

2. Ternyata, warga negara asing yang memiliki NPWP juga bisa menikmati diskon PPN ini lho, tapi khusus rumah Rp2 miliar - Rp5 miliar. Jadi nggak menganggu backlog perumahan di Indonesia yang harganya di bawah Rp2 miliar.

Jadi gimana efek positifnya?

Perusahaan properti yang punya banyak properti nganggur belum laku dengan harga di atas Rp2 miliar sampai Rp5 miliar bisa mulai jualan nih. Soalnya, segmen itu disebut kempes banget, sepi pembeli.

Segmen maksimal Rp2 miliar mungkin juga ramai pembeli. Tapi, dari beleidnya diatur hanya untuk rumah pertama. Namun, ya kadang kan bisa diakalin juga yak. Kalau gak gitu makin susah lakunya. Kan goalsnya biar omzet perusahaan properti bisa bangkit juga.

Jadi, mending beli saham properti atau beli propertinya aja saat suku bunga tinggi saat ini?

Cek hitungannya di sini