Satu hal yang terlintas di pikiran saat akan memulai bisnis properti adalah modal yang diperlukan pasti cukup besar. Oleh karena itu banyak pebisnis pemula yang mengurungkan niatnya untuk memulai bisnis properti ini.

Padahal, bisnis properti tidak harus membutuhkan modal besar, siapapun bisa memulainya dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Sehingga, pebisnis pemula dengan modal kecil juga bisa turut menjalani bisnis properti. Contohnya dengan melakukan Investasi di Properti dalam platform P2P Lending terdapat, terdapat platform yang setoran modal awalnya Kecil.

Anda akan mendapatkan risiko yang besar jika memulai bisnis properti dengan cara berhutang. Besarnya bunga pinjaman bisa jadi lebih besar dari keuntungan yang akan didapatkan.

Selain itu, besaran bunga pinjaman tentu akan semakin besar apabila diangsur dalam jangka waktu yang lama. Oleh karena itu, lamanya jangka waktu Anda dalam menjual properti juga bisa mempengaruhi untung dan ruginya.

Maka dari itu, disarankan untuk memulai bisnis properti tanpa berhutang. Dengan demikian Anda dapat meminimalisir risiko kerugian yang mungkin terjadi.

Bagaimana caranya Investasi di Properti mampu meraup keuntungan dengan setoran modal yang Kecil? Simak beberapa tipsnya berikut ini:

Mengawali bisnis properti tidak selalu harus dengan membeli sebuah properti untuk dijual kembali. Anda dapat memulainya tanpa modal dengan cara menjadi agen makelar properti.

Caranya sangat sederhana, Anda hanya perlu mencari properti yang dijual di sekitar Anda dan belum diiklankan.

Kemudian, hubungi pemilik rumah untuk menawarkan diri sebagai makelar atau perantara penjualan rumah. Apabila penawaran sudah disepakati, buatlah iklan atas nama Anda untuk memasarkan rumah tersebut.

Cara memasarkannya bisa dalam bentuk banner, iklan di koran, iklan internet, dan sebagainya. Anda juga bisa memanfaatkan berbagai situs jual beli properti seperti OLX, rumah123, dan sebagainya.

Nah, apabila rumah sudah berhasil terjual, Anda akan memperoleh komisi yang bergantung pada harga jual rumah. Biasanya, komisi yang diperoleh sebesar 2,5% dari harga jual rumah. Lumayan bukan?

Seandainya harga rumah sebesar Rp1 miliar, maka Anda akan memperoleh komisi sebesar Rp25 juta. Semua ini didapatkan tanpa membutuhkan modal besar, bahkan tanpa modal.

Tidak hanya menjadi makelar properti, Anda juga bisa menjadi agen properti profesional di berbagai kantor agen properti. Contohnya adalah ERA, Century 21, Ray White, dan masih banyak lagi.

Keuntungan menjadi agen properti adalah Anda akan memperoleh pelatihan khusus untuk menjadi agen properti profesional. Selain itu, Anda juga akan memperoleh info terbaru mengenai properti yang bisa dijual.

Anda juga memperoleh komisi namun biasanya keuntungan berupa komisi ini akan dibagi dengan kantor agen properti saat properti berhasil terjual.

Pernahkah Anda menyewa sebuah homestay sebelumnya? homestay juga merupakan sebuah bentuk bisnis properti dengan cara menyewakan properti dengan harga yang terjangkau.

Apabila Anda memiliki kerabat atau teman yang memiliki sebuah rumah yang tidak dimanfaatkan di kawasan industri atau edukasi, Anda bisa memanfaatkannya untuk disewakan sebagai homestay.

Keuntungan yang diperoleh bisa dibagi dengan pemilik rumah. Menarik bukan?

Rumah123,OLX, Kaskus adalah contoh dari beberapa situs jual beli properti online yang berada di Indonesia. Situs – situs tersebut menjadi wadah jual beli bagi para penjual dan pembeli properti. Di era teknologi serba praktis ini, para pembeli tentunya lebih mudah mencari informasi penjualan properti dari media online.

Jika Anda seseorang yang memiliki keahlian di bidang IT, maka Anda bisa membuat situs jual beli properti milik Anda sendiri. Jika Anda berhasil mengembangkan situs ini  maka akan menarik banyak penjual, sehingga Anda bisa memperoleh banyak kontrak eksklusif untuk menjadi marketing propertinya. Dan pastinya Anda akan memperoleh banyak keuntungan.

Anda juga akan memperoleh keuntungan tambahan dari affiliate marketing dan iklan di situs Anda.

Apabila Anda memang benar – benar ingin memulai bisnis properti dengan modal kecil bahkan tidak mengeluarkan modal sedikitpun. Maka ada alternatif solusinya yaitu dengan memanfaatkan uang orang lain. Bahkan investor kelas kakap juga melakukan sistem ini, karena tidak perlu mengeluarkan uang sama sekali.

Bahkan investor kelas kakap juga melakukan trik seperti ini sehingga tidak perlu menggunakan uangnya sama sekali. Penasaran bagaimana caranya? Simak ulasan di bawah ini. 

Meskipun sebaiknya tidak berbisnis properti dengan berhutang, namun jika Anda memprediksi keuntungan cukup besar maka hal ini bisa dipertimbangkan. Anda dapat meminjam uang dari bank atau dengan cara Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Dalam berbisnis properti, Ada baiknya mencari properti yang telah tersewa, misalkan sebuah ruko yang sudah siap disewa oleh bank selama 2 tahun ke depan atau rumah yang memang sudah dikontrakan beberapa tahun.

Uang sewa di muka dapat Anda manfaatkan untuk membayar uang muka. Cara tersebut berhasil dalam memulai bisnis properti. Selain itu, cara ini dapat  meringankan kebutuhan dana dalam memulai bisnis properti.

Apabila strategi di atas tidak berhasil, maka cobalah trik yang satu ini. Caranya adalah dengan menjaminkan sertifikat properti lain untuk memperoleh pinjaman atau agunan.

Anda dapat meminjam sertifikat tanah milik orangtua atau kerabat. Namun apabila orangtua atau kerabat Anda tidak mau memberikannya, maka coba tawarkan keuntungan berupa komisi sebagai balas jasa peminjaman sertifikat tersebut.

Jika sudah tidak ada jalan lain, maka Anda bisa memanfaatkan kredit dari bank atau lembaga keuangan lainnya seperti Kredit Tanpa Agunan (KTA) atau kartu kredit. Dengan KTA, Anda bisa memperoleh pinjaman dana yang cukup besar dengan proses pencairan cukup cepat bahkan Anda dapat memperoleh hingga Rp500 juta tergantung pada riwayat kredit Anda.

Namun ingatlah untuk selalu tepat dalam memperhitungkan untung ruginya dengan mencari suku bunga yang wajar. Dengan demikian Anda masih bisa memperoleh keuntungan.

Cara kedua adalah dengan kartu kredit, dimana Anda bisa memanfaatkan pinjaman jangka pendek namun jumlahnya tidak terlalu besar. 

Apabila Anda ingin mengambil kredit dari bank, biasanya dana yang diperoleh akan lebih kecil dari yang diharapkan, karena pihak bank akan melakukan penaksiran terlebih dahulu untuk menentukan harga rumah. Jika Anda ingin memperoleh pinjaman sesuai dengan jumlah yang dibutuhkan, maka triknya adalah dengan mencari properti dengan harga di bawah pasaran. Maka pihak bank akan melakukan penaksiran dengan harga normalnya. Sehingga Anda akan memperoleh pinjaman sesuai yang dibutuhkan bahkan lebih.

Anda bisa sukses dalam Investasi Properti dengan modal yang kecil, bahkan tanpa modal apabila memanfaatkan beberapa trik hebat di atas. Tetaplah optimis dan ingatlah bahwa bisnis properti merupakan sebuah bisnis yang memberikan keuntungan, namun Anda harus cerdas dalam menjalankannya.

Baca juga: Tujuan Investasi Yang Jelas, Jalan Cepat Menuju Sukses