Halo

mau nanya, saya ada sertifikat rumah yg masih HGB

mau saya naikkan ke SHM
saya sempat datang ke notaris dan sudah mlengkapi berkas
1. sertifikat HGB
2. PBB terakir
3. FC ktp
4. FC KK
5. FC surat pernikahan/catatan sipil
6. Foto rumah tampak depan
7. IMB

untuk biaya mereka bilang 2,5jt per sertifikat
karena saya ada 2 sertifikat dlm 1 rumah jadinya biaya 5jt,sudah 2x saya pertegas apakah biaya saya terima bersih 5jt mereka iyakan

ok deal
saya pulang ambil berkas
dan kembali ke notaris eh berubah penjelasannnya

infonya barusan telpon BPN,katanya ada peraturan baru yg masih tidak sama setiap daerah
katanya lokasi saya kena di daerah yg HGB harus 20tahun baru bisa di SHM

apakah memang benar ada aturan ini?

ataukah notaris mencari alasan utk menolak berkas saya krn awalnya tidak mencantumkan biaya 2%x(njop tanah- njoptkp) ?

mohon info teman2 yg ahli dalam hukum pertanahan

makasih sebelumnya