selamat malam gan, langsung to the point saja gan saya mau menanyakan tentang langkah apa yang harus saya ambil untuk menghadapi developer perumahan "nakal"?!
begini kronologis kasus yang menimpa saya :
- tanggal 7 agustus 2014 saya menyerahkan DP + booking fee + BPHTP sebesar Rp. 28.000.000 ke pihak developer
- kondisi rumah masih dalam tahap pembangunan (udah 70% gitu deh gan)
- pihak developer menjanjikan bulan desember 2014 rumah bisa ditempatin
- sampai bulan februari 2015 pun ternyata belum dikembangkan jg rumah itu
- tepatny bulan maret 2015 kesabaran saya sudah habis, dan saya minta uang Rp. 27.000.000 yg sudah saya serahkan dikembalikan dalam tempo 1 bulan (Rp. 1.000.000 booking fee ane pasrah aja hangus gan)
- pihak developer mengamini dan berjanji akan dikembalikan uang saya
- sampai bulan april pun uang masih belum saya terima, pihak developer minta waktu lagi
- tepatnya tanggal 11 mei 2015 saya memberitahukan pihak developer bahwa saya akan melaporkan ke polisi kasus ini dikarenakan tidak ada itikhad untuk menyelesaikan masalah ini baik2 dari pihak mereka
- tanggal 12 mei 2015 pihak developer menawarkan jaminan sementara berupa sertifikat tanah
- saya tidak terima, toh kalau terbukti uang saya ga bisa dkembalikan saya harus tetap mengurus pindah nama sertifikat tanah it kan? (duit lagi duit lagi, maju mundur kalah namanya ini)
- saya minta pendapat dari tman saya yang polisi
- beliau bilang mending saya buat surat pernyataan yg kira2 isinya begini gan :
kami meminta pihak developer untuk melunasi uang sebesar Rp. 27.000.000 dalam tempo 3 hari, jika dalam tempo 3 hari masih belum dilunasin, maka saya berhak menyita asset developer yang berjumlah sama dengan utang anda yaitu Rp. 27.000.000
- dibubuhin materai 6000, saksi 1ny pak RT dmn kantor pihak developer berada
- saksi 2nya teman saya yg polisi itu
- kira2 gitu gan isi surat saya

pertanyaannya
- apakah efektif dengan sedikit ancaman seperti ini gan?
- apakah melanggar hukum? alasan saya tidak melapor polisi karena saya berpikiran ok lah mereka dipenjara tapi uang saya ga balik kan sama aj boong
- apakah agan punya saran lain langkah apa yg harusnya saya tempuh agar uang saya balik?

thanks gan kalau sudi ngerespond...maaf blepotan, saya pake hp buatny

NB: rencananya sabtu tanggal 16 mei 2015 nanti saya akan melayangkan surat ini ke pihak developer