Gan...ane mau bertanya dikit mengenai cara bertransaksi yg aman dalam jual beli rumah dengan cara operalih... Casenya seperti ini gan:

ane tertarik dengan satu rumah dan berniat untuk membelinya setelah di konfirmasikan dengan pihak developernya, rumah tersebut sudah laku terjual namun belum dilunasi oleh user pertama, ternyata user pertama berniat menjual kembali rumah tersebut pada ane.. Ketika ane konfirmasikan pada developernya proses transaksi sebelumnya dilakukan secara bawah tangan sehingga tidak ada perjanjian secara notariil yg mengikat dan belum dilakukannya AJB karena rumah tsb belum dilunasi oleh user pertama.. Saat ini ane berencana oper alih rumah tersebut dr pihak user pertama.. Nah gimana ya langkah aman yg harus ane lakukan untuk bertransaksi rumah tersebut antara pihak developer, user pertama dan ane. Infonya juga user pertama sudah tidak memiliki pasangan semenjak beli rumah trsbut krn ditinggal cerai mati oleh pasangannya..

Mohon bantuan teman2 yang lebih berpengalaman utk berikan guidance