Ane lagi ada masalah gan..

jadi gini, ane punya 2 rumah. Dan sekarang lagi butuh uang dan mau jual rumah 1 yang ane punya gan. Tapi mengingat jual rumah itu gk akan cepet (ini kebutuhan mendadak gan), ane punya ide gimana kalau rumah yang lagi ane tempati (yang gk mau dijual) di gadaikan dulu sertifikatnya di bank sampai nunggu rumah yang satunya laku gan.

Ane jelasin dulu dah latar belakang ane, soalnya bersangkutan.
Ane adalah seorang wiraswasta, cuman usaha kecil2an sih gan, yg gk ada siup, dan ane gk punya npwp . Sedangkan kalau mau kredit di bank harus ada itu gan. Sebenernya sih, ane gk harus nunggu smpe brapa taun untuk melunasi rumah yang sertifikatnya di gadai di bank, kalaupun besoknya rumah ane laku pun, ane bakalan langsung ngelunasin di bank gan. Ane jadi bingung sendiri gan. Sedangkan untuk bikin SIUP mungkin ane harus bayar pajak, sedangkan pendapatan ane aja pas2an malahan kurang gan (Ane usaha di kampung gan buka warnet).

Gimana menurut agan2?? Ane juga dah telepon beberapa CS bank, dan tanya emng harus pake SIUP dan NPWP..
Kalau ke pegadaian kira2 ada masalah gk gan? persyaratannya apa aja??

Saran agan sangat ane hargai
terimakasih gan sebelumnya, maaf klw salah kamar