- Beranda
- Komunitas
- Entertainment
- The Lounge
Mau Bikin Rumah ? Jangan Nego Langsung Sama Mandor Kontrakan Lapangan !
TS
mana.batamu
Mau Bikin Rumah ? Jangan Nego Langsung Sama Mandor Kontrakan Lapangan !
mending langsung request nya sama perusahaan spesialis kontraktor aja (berbentuk PT atau CV), bukan perorangan, apalagi mandor kontraktor dari kampung, jangan deh.
alasannya? duit ente dipake buat foya foya sama mandor / kontraktor kampung itu biasanya. maklum orang miskin, gak bisa megang duit banyak, apalagi ratusan juta, pasti godaan utk belanja nya gede banget. emang sih itu duit honor dia, tapi biasanya suka kebablasan, akhirnya motong budget proyek rumah ente, hasilnya mutu rumah ente jadi berkurang atau dikurangi utk menutupi kebablasan yang duitnya terlanjur dipake utk foya foya itu gan (kredit motor, beli tanah, beli furniture, dll). itu sudah bisa dipastikan gan, ane ngeliat dengan mata kepala ane sendiri soalnya.
bagi ente yang ngeles, "gak juga, kan bisa diawasi langsung sama yang punya rumah", itu mah teori doank gan, tukang gak betah kerjanya kalo diawasi langsung sama yg punya rumah kayak gitu, apalagi diawasi terus terusan. lagipula, emang ente gak ada kerjaan lain apa? khan ente kudu cari uang juga? gak cuma ngawasin tukang melulu, ya kan? ngawasin sendiri begitu juga beresiko ditinggalkan tukang satu per satu dgn berbagai alasan, misalnya ortu nya sakit dll. dan ente gak bisa mencegahnya karena toh dia di bayar harian, bukan borongan. yang borongan itu kan mandor nya, bukan tukang lapangan nya. dan sekalipun ente berhasil nyari tukang pengganti, gak bakal cocok sama mandor yg sebelumnya udah berkuasa di tkp situ (biasalah orang kampung, team work bukan salah satu keahlian mereka, alam pikirannya beda sama orang kantoran). jadi beli material sendiri, awasi sendiri tukang nya, itu bukan ide yang bagus, kecuali ente bisa ngambil hati para tukang yang kerja disitu, artinya gak bebas nyuruh ini itu juga kan? rempong deh
jadi kalo ente mo bikin rumah, mending berhubungan langsung sama perusahaan spesialis bangun rumah, minimal berbentuk PT atau CV lah, jadi pertanggungjawabannya jelas. emang sih jatuhnya lebih mahal, tapi sebanding sama mutu rumah yang akan ente dapatkan. karena kalo perusahaan seperti itu gak akan ngasih duit gede ke orang mandor tukang lapangan, pasti di cicil sesuai kebutuhan, material pun dibeli langsung sama perusahaan, bukan sama mandor tukang lapangan seperti cerita diatas, jadi kemungkinan korupsi (di foya foya) kecil atau nyaris gak ada.
ente bisa nyari perusahaan seperti itu di iklan iklan di koran dan tabloid khusus rumah properti. cuma jangan salah loh, tukang mandor kontraktor abal abal asli kampung ini juga sekarang udah banyak yg pasang iklan di koran2x juga, ngaku ngaku bonafid dll dll. cara deteksi nya?
*) liat iklan nya apakah cuma mencantumkan nomor hape telpon doank (ini yang harus di hindari) atau bawa nama perusahaan didalamnya. email juga bukan jaminan, karena yang abal abal begini biasanya gak tau cara pakai email dan sekalipun mencantumkan email nya, doi gak tau cara mbuka nya atau jarang sekali mbuka nya.
*) jika ada nama perusahaan di iklan nya, liat bentuk badan hukum nya, PT ? CV ? atau cuma karangan label indah aja ? misalnya : TOMAHA KONTRAKTOR DESIGNER atau sebangsanya?
*) datang langsung ke alamat. liat apakah rumah nya di gang atau di pelosok kampung atau punya tempat kerja sendiri minimal ruko dengan nama perusahaan terpampang di depannya?
*) ciri lain mandor tukang kontraktor abal abal itu biasanya cepat banget minta di cairkan dana berikutnya. misalnya perjanjian total proyek 500 juta, perjanjian di cicil 5 kali katakanlah (100jt sekali cair artinya), tapi yg model abal abal ini cepat banget minta di cairkan dana kedua ketiga dan seterusnya dengan berbagai alasan (udah pengalaman dia ngarang alasannya) plus sedikit ancaman biar cepat cair (maksudnya biar bisa nutup hutang yg terlanjur dipakainya buat foya foya pake duit agan itu). sayangnya ciri ini baru ketahuan kalo ente udah terlanjur pake jasa dia.
alasannya? duit ente dipake buat foya foya sama mandor / kontraktor kampung itu biasanya. maklum orang miskin, gak bisa megang duit banyak, apalagi ratusan juta, pasti godaan utk belanja nya gede banget. emang sih itu duit honor dia, tapi biasanya suka kebablasan, akhirnya motong budget proyek rumah ente, hasilnya mutu rumah ente jadi berkurang atau dikurangi utk menutupi kebablasan yang duitnya terlanjur dipake utk foya foya itu gan (kredit motor, beli tanah, beli furniture, dll). itu sudah bisa dipastikan gan, ane ngeliat dengan mata kepala ane sendiri soalnya.
bagi ente yang ngeles, "gak juga, kan bisa diawasi langsung sama yang punya rumah", itu mah teori doank gan, tukang gak betah kerjanya kalo diawasi langsung sama yg punya rumah kayak gitu, apalagi diawasi terus terusan. lagipula, emang ente gak ada kerjaan lain apa? khan ente kudu cari uang juga? gak cuma ngawasin tukang melulu, ya kan? ngawasin sendiri begitu juga beresiko ditinggalkan tukang satu per satu dgn berbagai alasan, misalnya ortu nya sakit dll. dan ente gak bisa mencegahnya karena toh dia di bayar harian, bukan borongan. yang borongan itu kan mandor nya, bukan tukang lapangan nya. dan sekalipun ente berhasil nyari tukang pengganti, gak bakal cocok sama mandor yg sebelumnya udah berkuasa di tkp situ (biasalah orang kampung, team work bukan salah satu keahlian mereka, alam pikirannya beda sama orang kantoran). jadi beli material sendiri, awasi sendiri tukang nya, itu bukan ide yang bagus, kecuali ente bisa ngambil hati para tukang yang kerja disitu, artinya gak bebas nyuruh ini itu juga kan? rempong deh
jadi kalo ente mo bikin rumah, mending berhubungan langsung sama perusahaan spesialis bangun rumah, minimal berbentuk PT atau CV lah, jadi pertanggungjawabannya jelas. emang sih jatuhnya lebih mahal, tapi sebanding sama mutu rumah yang akan ente dapatkan. karena kalo perusahaan seperti itu gak akan ngasih duit gede ke orang mandor tukang lapangan, pasti di cicil sesuai kebutuhan, material pun dibeli langsung sama perusahaan, bukan sama mandor tukang lapangan seperti cerita diatas, jadi kemungkinan korupsi (di foya foya) kecil atau nyaris gak ada.
ente bisa nyari perusahaan seperti itu di iklan iklan di koran dan tabloid khusus rumah properti. cuma jangan salah loh, tukang mandor kontraktor abal abal asli kampung ini juga sekarang udah banyak yg pasang iklan di koran2x juga, ngaku ngaku bonafid dll dll. cara deteksi nya?
*) liat iklan nya apakah cuma mencantumkan nomor hape telpon doank (ini yang harus di hindari) atau bawa nama perusahaan didalamnya. email juga bukan jaminan, karena yang abal abal begini biasanya gak tau cara pakai email dan sekalipun mencantumkan email nya, doi gak tau cara mbuka nya atau jarang sekali mbuka nya.
*) jika ada nama perusahaan di iklan nya, liat bentuk badan hukum nya, PT ? CV ? atau cuma karangan label indah aja ? misalnya : TOMAHA KONTRAKTOR DESIGNER atau sebangsanya?
*) datang langsung ke alamat. liat apakah rumah nya di gang atau di pelosok kampung atau punya tempat kerja sendiri minimal ruko dengan nama perusahaan terpampang di depannya?
*) ciri lain mandor tukang kontraktor abal abal itu biasanya cepat banget minta di cairkan dana berikutnya. misalnya perjanjian total proyek 500 juta, perjanjian di cicil 5 kali katakanlah (100jt sekali cair artinya), tapi yg model abal abal ini cepat banget minta di cairkan dana kedua ketiga dan seterusnya dengan berbagai alasan (udah pengalaman dia ngarang alasannya) plus sedikit ancaman biar cepat cair (maksudnya biar bisa nutup hutang yg terlanjur dipakainya buat foya foya pake duit agan itu). sayangnya ciri ini baru ketahuan kalo ente udah terlanjur pake jasa dia.
Diubah oleh mana.batamu 02-02-2014 09:18
0
2.3K
13
Komentar yang asik ya
Urutan
Terbaru
Terlama
Komentar yang asik ya
Komunitas Pilihan