Dalam rangka mengembangkan usaha kami, saya mengajak agan/sista yang mau kerjasama sebagai Investor, adapun usaha saya ini bergerak dibidang pijat/ massage dan café minum


Sedikit tentang tempat usaha kami
Usaha massage kami sudah buka selama 5 tahun , dan walaupun di daerah kami di kota wisata , banyak tempat sejenis dan hampir tiap tahun ada tempat baru , tempat usaha kami masih tetap ada sampai sekarang , dan tidak mengalami kekurangan omzet . karena kami sudah dikenal untuk para pemijat yang mencari therapist muda dan menarik dan tentunya pengalaman
Karena kami berusaha dalam menjaga therapist kami muda dan menarik tapi benar benar bisa massage juga


Rencana kami akan merenovasi karena sejak dibuka sampai sekarang tempat kami belum pernah diadakan penyegaran ruangan , dan rencana juga untuk menaikan biaya massage kami disesuaikan dengan tarif massage tempat lain di kotawisata , kebetulan tempat kami masih murah dan tidak pernah menaikan harga semenjak dibuka 5 tahun lalu , dan rencana mau dinaikan sebesar 75% disamakan tarif di tempat lain , oleh karena itu kami membutuhkan biaya renovasi kebetulan space dibawah masih banyak ,
karena dulu memang mau dibuat untuk tempat refleksi , tapi akhirnya saya urungkan untuk jadi tempat massage saja
Jadi hanya lt 2 yang dibangun room massage , lt 1 masih kosong
Selain itu kami ada rencana membuka cafe minum di kawasan malam di jln naroggong , untuk warga kawasan sana mungkin sudah kenal dengan lokasi gang aggrek , nah kami ada rencana membuka cafe minum disana , berdasarkan pengamatan kami dan kebetulan saya kenal dekat dengan pemilik lahan disana dan sudah ditawarkan juga untuk membuka disana oleh pemilik lahan disana
Jadi tempat usaha kami ada 1 yang sudah berjalan 5 tahun sampai sekarang
Dan rencana membuka cafe minum yang belum berjalan


Berhubung saya sedang membutuhkan modal untuk renovasi dan pembukaan tempat baru
Untuk usaha café minum di kawasan malam di naroggong , maka saya membutuhkan dana sebesar Rp.50.000.000.- ( lima puluh juta) dan akan saya tutup dan update jika sudah memenuhi slot.

Prospek usaha kami

Usaha massage kami bertarif 50rb/90 mnt dan sudah 5 tahun kami tidak mengubah harga dan dalam 1 hari therapist kami yang berjumlah 5 orang mampu bekerja rata rata sebanyak 3 dan 4 kali , jadi total tamu yang massage di tempat kami rata rata 15-20 tm . dengan pendapatan sekitar
15 x 50.000 = 750.000 per hari
Dan dengan rencana renovasi tempat dan kenaikan tarif menjadi 90 ribu /90mnt ( tarif standart massage di kota wisata ) diharapkan akan mendapat kenaikan pendapatan sebesar
15 x 90.000 = 1.350.000 per hari

ESTIMASI PENDAPATAN

1.Jumlah rata-rata tamu perhari adalah 15 konsumen
2. tarif massage 95.000/ 90 mnt
Rp 95.000 x 15 1.350.000
3. dengan dipotong komisi 10% untuk therapist dan 10% untuk pembayaran listrik dll dan gaji OB

Pendapatan per hari = Rp 1.350.000
dipotong 20% (gaji , pln dll) = Rp 1.350.000 – 270.000
Pendapatan bersih per hari = Rp 1.080.000
Pendapatan bersih perbulan = Rp 1.080.000 x 30 = Rp 32.400.000

besar karena tidak seperti usaha lain ,usaha massage ini hanya besar di awal dan renovasi ,selanjutnya hampir dibilang tidak membutuhkan modal lagi selain therapist massage tentunya


Plan investasi

fixed profit
- Investasi A dengan nilai investasi 2.5jt dengan fixed profit 5% per-bulan dari nilai investasi dengan jumlah 6 slot.

- Investasi B dengan nilai investasi 5jt dengan fixed profit 8% per-bulan dari nilai investasi dengan jumlah 4 slot .

Contoh Perhitungan Pengembalian modal invest dan profit inves A dan B


sistem bagi hasil / shared profit ( syariah /non riba)

- Investasi C dengan nilai investasi 500rb dengan shared profit/ bagi hasil 3% perbulan dari profit dengan jumlah 30 slot

Slot investasi C yang dibuka 30 x @Rp 500.000,-

Pembagian Keuntungan

Asumsi Minimal:
Profit Bersih = Rp 30,000,000
Investor 3% = 3% x Rp 30,000,000- = Rp 900.000,-/bulan
1 Slot Investasi = 1/30 x 900.000 = Rp 30,000,-/bulan
Pengembalian dana di akhir perjanjian (1bulan)
= modal + shared profit
= Rp 500.000,- + Rp 30.000,- = Rp 530.000,-



- Masa kontrak Investasi Selama 2 bulan dan 1 Bulan untuk inves C dan dimulai pada saat uang investasi diterima, tanpa perlu menunggu slot penuh.
- Pengembalian modal investasi A dan B bulan 1 dan 2 = 50% untuk investasi C 100% pada bulan ke 1
- Plan Inves A dan B bisa diubah menjadi term 1 bulan sesuai permintaan
tapi profit fixed berubah menjadi A 4% dan B 6%



Apabila sudah menjadi Investor kami, maka akan mendapatkan :

SPK rangkap dua yang ditanda tangani diatas materai .
FC KTP dan KK atau hal lain yang diperlukan
contact yang dapat dihubungi 24 jam
jaminan lain bisa dibicarakan




untuk lokasi di RUKO MAISON AVENUE MA 17 kota wisata cileungsi bogor


buat lebih jelas dan foto foto dan lainya bisa langsung hubungi kami
Atau datang langsung ke tempat usaha kami di kota wisata cileungsi bogor



Silahkan hubungi kami :

Fajar apriyanto
Call/SMS 021 97049774 085692531849 (sms only)
bbm 22628315
Untuk contact lainya bisa hub no diatas atau PM