Dear agan dewa hukum di forum melek hukum,

ane mau minta bantuan agan dengan memberi pendapat dalam kasus teman ane. Sesuai judul, ada kejadian pas akhir November 2012 lalu, dimana rumah kontrakan temen ane dapurnya kebakaran. Mereka pas lagi masak2 normal, tiba2 selang terbakar dan api membesar. pemadam datang, dan bisa mengisolir kebakaran cuma di dapur. Pemadam kebakaran dan polisi menyatakan bahwa penyebab kebakaran adalah SELANG GAS yang sudah tua.

Tambahan info: Sewa rumah juga lengkap dengan perabotan, termasuk kompor gas + selang.

Beberapa hari setelah itu, mulailah dibahas soal perbaikan, dan kedua belah pihak, penyewa dan pemilik sama2 berargumen bahwa mereka tidak bertanggung jawab.

Penyewa berpegang pada klausul kontrak:
Clause 8. PERBAIKAN DAN PERAWATAN
Pihak yang menyewakan menanggung segala bentuk perbaikan dan perawatan besar atau kerusakan, termasuk namun tidak terbatas terhadap perbaikan besar, perawatan dan kerusakan yang diakibatkan oleh (i). Alasan force majeure (termasuk bencana alam, perang, kebakaran, banjir, gempa bumi, atau alas an lain yang berada di luar kuasa PIHAK PENYEWA, atau (ii) hal-hal yang biakibatkan oleh kelalaian ataupun kesengajaan dari PIHAK YANG MENYEWAKAN.

Sedangkan pemilik berpegang pada:
Perbaikan dan pemeliharaan yang termusuk rutin dan kecil-kecil, dengan biaya tidak lebih dari Rp. 1.000.000,- (satu juta Rupiah) ditanggung oleh PIHAK PENYEWA. Sedangkan perbaikan atas kerusakan lainnya yang tidak terbatas pada bangunan fisik, baik besar maupun kecil yang disebabkan oleh kesengajaan ataupun alasan lainnya karena kelalaian dari PIHAK PENYEWA, merupakan tanggungan PIHAK PENYEWA.

Naaaaaaaaaaaaaahhhhh seru kan?

bisa minta pendapat agan2? soalnya ane jadi fasilitator/translator, karena temen ane bule gan ..

mohon bantuannya