alexa-tracking

Main Content

1024
1024
KASKUS
51
244
https://www.kaskus.co.id/thread/50cd3c391fd719140b000040/6-fakta-sebab-harga-properti-di-indonesia-bisa-naik-setiap-detik
Inspiratif 
6 FAKTA SEBAB HARGA PROPERTI DI INDONESIA BISA NAIK SETIAP DETIK
Bisnis properti di Indonesia diperkirakan akan terus booming hingga 2014 mendatang.
Pakar bisnis properti yang juga salah satu miliarder muda Indonesia, Bong Chandra memberikan tips untuk sukses terjun bisnis properti. Apa saja?
1. Time Value
Waktu dalam bisnis properti merupakan hal yang berharga. Harga properti di Indonesia relatif masih lebih murah dibandingkan negara-negara sekawasan, sehingga harga tanah di Indonesia terus naik setiap detiknya. Harga tanah yang tinggi, tidak masalah jika investor dapat memanfaatkan secara cermat time value ini.
Bong memberikan contoh berdasarkan pengalamannya. Ia membeli tanah seluas 2.500 meter persegi di daerah Jonggol - Cileungsih Kabupaten Bogor seharga Rp 6 miliar.
Ia membeli tanah girik dengan pembayaran bertahap dan dalam waktu delapan bulan harga tanah telah naik 100 persen. Bong pun menjual tanah tersebut, dengan penjualan lebih dari Rp 15 miliar kepada perusahaan swasta.
"Carilah tanah yang agak ribet seperti girik agar kita bisa mengulur waktu pembayaran. Ikat tanah tersebut dengan uang muka dibayar di depan notaris dan baru lunasi setelah proses sertifikat hak milik selesai yang memakan waktu panjang, harga tanah juga akan naik," kata Bong.
2. Gap Zone
Dalam suatu wilayah, harga properti berbeda-besa, ada yang mahal tapi di satu sisi ada juga yang murah yang disebut gap zone. Investor properti harus jeli melihat gap zone ini di suatu wilayah. "Di Cibubur - Cileungsih ada ruko dijual Rp2,9 miliar, atau per meternya bisa Rp10 juta. Tetapi ada juga apartemen yang dijual seharga Rp1 juta per meter," katanya.
3. Future Development
Sebelum membeli tanah, cermati peta pengembangan tata kota di wilayah tersebut di setiap pemerintah daerah. Ia menjelaskan, harga tanah di Karawang naik berpuluh-puluh lipat karena pemerintah menjadikan Karawang sebagai kota industri.
Untuk itu, ia menyarankan cermati pembangunan jalan tol di wilayah tersebut, karena akses jalan dapat meningkatkan nilai tanah di wilayah tersebut.
4. Follow The King
Jika Anda merupakan investor properti bermodal pas-pasan, jangan pernah menjadi pionir di suatu daerah. Menjadi pionir, berarti menyiapkan investasi yang besar untuk edukasi pasar dan iklan.
"Untuk tahap awal jadi parasit dulu saja, jangan pernah jadi pionir. Ikuti gerakan raja, seperti Summarecon yang masuk ke Bekasi maka ikut juga masuk Bekasi, pasti harga properti akan naik gila-gilaan," ujarnya.
5. Buy High, Sell Higher
Jika harga properti di daerah tersebut telah tinggi namun strategis, tetap beli properti. Kalau ada kekuatan finansial yang kuat, maka menggoreng harga properti bisa dilakukan.
"Mahal itu relatif. Jika ada satu ruko yang dijual mahal dan terjual, otomatis harga ruko yang lain akan ikut tinggi. Beli lima ruko, satu ruko harga tinggi, maka empat ruko kita juga otomatis harganya ikut naik," katanya.
6. Switching Properti
Cari apartemen dan mal yang tidak laku maka harganya dapat lebih murah, lalu ubahlah fungsi mal atau apartemen tersebut dengan menjadi hotel atau function hall karena baik secara jangka panjang.
Atau, investor bisa menambah gimmick dengan mengubah strategi seperti peluncuran kembali dengan nama baru, unit-unit diperkecil dan memberikan program cicilan lebih panjang. (umi)

TS MENGHARAPKAN emoticon-Blue Guy Cendol (L)emoticon-Blue Guy Cendol (L)emoticon-Blue Guy Cendol (L)
JIKA INFO KURANG BERMINAT JANGAN KASIH TS emoticon-Blue Guy Bata (L) emoticon-Blue Guy Bata (L) emoticon-Blue Guy Bata (L)

TS HANYA MEMBERIKAN INFO PENGETAHUAN YANG SEMOGA BISA MEMBUKA CARA BERFIKIR DAN JUGA KEBERANIAN. TERIMA KASIH KASKUS emoticon-I Love Kaskus (S)emoticon-I Love Kaskus (S)emoticon-I Love Kaskus (S)
pasti gan soalnya tanah segitu2 aja sementara orang pada makin banyak kan .. nomercantikxl.blogspot dot com .. thanks sharingnya gan.
kayak iklan-iklannya yang dibawain fenny rose neh judulnya.. emoticon-Hammer (S)
Quote:Original Posted By rockylebulz
kayak iklan-iklannya yang dibawain fenny rose neh judulnya.. emoticon-Hammer (S)


tetapi memank faktanya seperti itu gan emoticon-Malu (S)emoticon-Malu (S)emoticon-Malu (S)

bisnis properti memang sangat menjanjikan gan
bisnis properti emang prospeknya bagus ya gan
iya sih gan, makin lama makin merangkak aja harganya emoticon-Cape d...
pingin bisnis properti.. emoticon-Matabelo
keetulan ane di bidang ilmu konstruksi
Quote:Original Posted By 4d1nu9roho
pingin bisnis properti.. emoticon-Matabelo
keetulan ane di bidang ilmu konstruksi


coba aja gan

menarik nih
nais inpo gan
apartemen di thamrin beda jam beda harga 100jt emoticon-Cape d...
baru ngerti ane
lokasi lahan yg terbatas menjadikan orang berebut beli

emoticon-Shakehand2
thread bagus nih, kebetulan ane juga lagi jual tanah juga emoticon-Big Grin
tiap detik? harganaiknya kan cuma tiap senin, aja
tertarik nih ane
tapi ada faktor pengecualinya ga nih gan?


makasih
GW MARKETING PROPERTY BRO..DARI TH 2014-SKG PROPERTY LAGI DOWN....GARA2 KURS ANJLOK HARGA2 BAHAN BANGUNAN MAHAL, HARGA TANAH SUDAH TERLALU TINGGI DI JAKARTA DSK, PAJAK PROPERTI MAKIN GEDE.BARU AJA GW LIHAT DI METROTV PAJAK PROPERTI HARGA 3,5M KE ATAS KENA 35%
tanah kuburan juga naik terus harganya gannn
Quote:Original Posted By ranggaradita
tanah kuburan juga naik terus harganya gannn


komen cerdas


emoticon-Ngakakemoticon-Ngakakemoticon-Ngakakemoticon-Ngakakemoticon-Ngakak
wah, untuk tahun ini property lagi sepi gan...

gara2 ada yg ga beres...