Mampu membeli rumah secara Cash ? Jempol!!

Beli rumah dengan cara Cash dengan alasan anti Riba?? Big No!!

Pengalaman saya beli rumah 3x (di Jawa Timur, lalu Jawa Barat, dan terakhir Banten) semuanya cash, tapi ga sedikitpun saya pake alasan riba. Karena sebagai pekerja serabutan catatan finansial saya memang ga bankable (kadang ada duit banget, sering juga ga ada penghasilan sampe berbulan-bulan)..

Dari pengalaman pribadi dan tetangga yang berhasil saya himpun. Justru beli rumah dengan KPR ke Bank itu banyak manfaatnya, antara lain:
1. Sebelum akad kredit, bank juga mengecek keabsahan surat dan lokasi rumah dan area sekitarnya. Apalagi jika rumahnya bukan lingkungan komplek developer ternama atau rumah second. Pengalaman tetangga dulu, waktu mau ambil KPR yang lokasinya di belakang salah satu mall ternama, ternyata ga di ACC sama bank, bukan karena penghasilannya ga mencukupi, tapi setelah lokasinya di cek sama orang Bank, jalan akses masuk rumah tujuannya masih milik sertifikat orang. Kata Banknya, kalau si pemilik sertifikat itu ngeklaim tanahnya dan tanahnya dibangun, bapak ga bisa ngapa-ngapain, mau masuk lewat mana? terbang?
Dari situ saya belajar, jika mau hunting rumah, sebaiknya skip aja penjual atau developer yang ga mau KPR. Selain terhindar dari developer fiktif yang memakai cover syariah (udah banyak kasusnya di depok/bogor, perumahan syariah anti riba, tapi abis itu dibawa kabur developer), juga terhindar dari urusan sengketa dengan sekelilingny atau pihak terkait.

2. Masih berkaitan dengan point nomor satu. Pihak Bank sebelum ACC kredit, juga melihat legalitas penjualnya, sertifikat, IMB dan segala legalitasnya. Ini ada juga perumahan yang baru dibangun, di dekat area BSD, pembayarannya ga mau KPR, udah berjalan 2 tahun dari spanduk jualan tapi tanahnya masih kosong aja , setelah 2 tahun berlalu, udah mulai naik 1/2 bata, eh terlihat di segel sama satpol PP, pasti melanggar IMB.

3. Mabok agama menjadikan kita egois, maunya diperhatikan tapi ga peduliin orang lain, termasuk ke keluarga atau keturunannya. Misalnya aja doktrin, mendingan misikin atau ngontrak rumah daripada ambil KPR. Padahal dengan bisa ambil KPR, kita bisa mempersiapkan masa depan buat anak-cucu kita. Jika dalam masa KPR amit-amit ada musibah yang bikin kita meninggal, asuransi jiwa akan menutup KPRnya dan rumah akan menjadi hak ahli waris (kalau ahli warisnya anak sendiri ya, jangan istri kedua atau simpenan).
Coba kalau kita manut doktrin lebih baik miskin/ngontrak daripada ambil KPR? Udah anak istri sedih ditinggal kepala keluarga, bingung ga ada penghasilan tiba-tiba, rumah masih ngontrak, ditinggal meninggal dalam kondisi miskin, apa ga sedih mikirnya?

4. Mending nabung dulu sebelum beli rumah?
oke betul, kalau tabungan dari penghasilannya bisa mendahului kenaikan harga rumah. Tapi pada prakteknya dalam 3-4 tahun, mungkin kenaikan penghasilan kita ga sampe separonya kenaikan harga rumah.

5. Ambil kredit akan membuat cermat mengatur keuangan.