Klo itungan pajak pembeli 5%, pajak penjual 2,5%, biaya notaris (ajb, bn dll) bisa bagi 2 dgn penjual atau ditanggung sendiri sesuai kesepakatan, klo pakai cara kpr ada lagi biaya bank (adm, provisi, apraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya HT, blokir angsuran (jika ada))
Coba diperjelas dulu gan, itu pengajuan untuk pembelian rumah atau multiguna? Kalau pembelian, diblokir 5% dr plafond ga ada pengaruhnya ke agan karena itu kan nantinya cair ke penjual, beda kalau multiguna, uangnya kan agan terima langsung ke ke pihak lain. Mungkin pemecahan pbb kali gan bukan p...
Kalau info yg ane tau untuk hitungan pelunasannya sisa pokok hutang + 3x margin (minimal), kebijakannya tergantung dr cabangnya, pernah jg ada yg dikanakan 5x margin atau 7x margin. Tapi yg ane tau standarnya 3x margin. Kalau pinalty ga ada gan, dan ga dihitung sisa cicilan sampai tenor berakhir
adri141 ppn biasanya dikenain sama developer yg badan usaha seperti PT atau CV, kalau perorangan sih ngga ditambahn ppn, jadi klo ppn itu misal harga rumah sebelum ppn 300 jt, ditambah ppn 11% jadi harganya setelah ppn 333 jt
adri141 ppn yang 11% gan, kalau sebelumnya itu kan pon 10% , skrg ppn itu 11%, ppn ini beda dengan PPH (pajak penjual) dan BPHTB (pajak pembeli)
Lokiwoodplan ya coba aja gan hitung2 dulu jangan sampe membebani, karena kalau kpr itu kan jangkanya panjang, setiap org kan punya pertimbangan masing-masing soal keputusannya, lebih baik cari info lebih lanjut dulu aja, ane sih dpt rekomendasi dri kawan coba aplikasi pinhome, disitu ada info2 bu...
Kalau limit hari yg ane tau ada gan misal 30 hari sd 90 hari, kalau untuk jenis komplainnya sih harusnya tdk terbatas gan, jika memang rusak harusnya bisa diganti atau diperbaiki
Kalau untuk aturan atau perhitungan bunga tiap masing-masing bank berbeda gan, baik yg fixed atau yg sudah masuk floating, ada juga bank yg bisa memberikan keringanan bunga saat sdh masuk floating minimal sama dgn fixed awal atau sedikit diatas bunga fixed awalnya. Atau agan bisa coba cara lain s...
Klo untuk tanggungan siapanya ya harusnya masih jadi tanggungan developer untuk pbbnya, klo nanti setelah AJB dan balik nama baru jadi tanggungan agan
Klo hitungan pajak ada 2 gan, dari harga transaksi atau dari njop + 30% (penambahan nilai njop biasanya tergantung wilayah) , kalau aturannya diambil nilai yg terbesar, harga transaksi atau njop + ... %. Kalau yg pasti sih dari harga transaksi, tp ada jg suatu kondisi nilai njop lebih besar dr ha...
adri141 klo buat biaya notaris ada rincian biaya notaris terpisah gan, pas akad nanti diinfo dan ttd, kalau biaya bank langsung di tf
adri141 klo biaya bank biasanya ada provisi, administrasi, asuransi jiwa, asuransi kesehatan, biaya HT bank. Yg pengaruh di asuransi jiwa aja gan, tergantung usia, jangka waktu sama nilai pinjaman kprnya, asuransi lebih murah kalau usia masih muda
Klo yg ane tahu pelunasan itu cuma bisa keseluruhan, ga bisa sebagian, hitungannya sisa pokok hutang ditambahkan beberapa margin (min 3x margin). Diskonnya itu di marginnya
adri141 klo dari cerita agan kayagitu kemungkinan memang developer blm ada kerjasama (mou) dgn bank manapun, klo emg sdh ada bank yg kerjasama biasanya klo udah aporoved pasti dikejar minta akad kredit. Developer mungkin memang ga ngulur waktu gan karena secara financial masih oke, dengan agan dp...
drienz mungkin aturannya udah beda gan, ane krg update jg infonya untuk yg skrg, tp bisa coba takeover ke bank lain gan klo mau percepat tenor, coba aja cari info lebih lanjutnya, mungkin ada yg cocok sesuai yg agan mau
adri141 ane ga bisa kasih tau detilnya, mungkin secara garis besarnya aja, - rumah baru ready / inden dengan 4 kondisi, sertifikat induk bangunan inden, sertifikat induk bangunan ready, sertifikat pecah bagunan inden, sertifikat pecah bangunan ready - jangka waktu penyelesaian bangunan dan sertifik
Setahu ane masih bisa gan, atau coba baca lagi di perjanjian kreditnya (PK), minimal 5x angsuran klo untuk mempercepat angsurannya, kalau yg pembayaran sekaligus itu biasanya bank syariah, tp ada opsi lain bisa coba take over aja ke bank lain buat perpendek jangka waktu nya
Lokiwoodplan ane kurang hapal gan sama denda, tp bisa di cek ko via online untuk pbb yg skrg dan yg tertunggak, tergantung sih daerah mana cuma sudah bisa online semua
Klo menurut ane, IMB itu kan lebih ke izin berdiri bangunannya, klo sertifikat nya ada dan sudah SHM klo agan beli pun sudah bisa AJB dan juga balik nama, masih aman sih. Kalau sertifikat itu kan bukti kepemilikan hak tanahnya dan kalau imb itu izin bangunannya bukan bukti kepemilikan. Untuk pemb...
