kurang tau ane gan mungkin yang udah usaha bengkel bubut tau seluk beluknya makasi gan udah mampir yang lain mana ya? mohon dibantu plis.. thanks before :cendolbig
belum sempat baca dari pekiwan sampe kelar, post question dolo deh biar kesundul sekalian threadnya hehehehe saya mao tanya gan, saat ini rencana saya mo beli rumah, tapi surat2 nya ngga lengkap SHM ada, PBB ada, tapi luas tanah di PBB (300m) dan SHM(310m) beda IMB ngga ada, ngga tau gimana cerit...
itu bukan aturan KPR, tapi Appraisal gan, beberapa hal yang menjadi pertimbangan sbb: - tanah helikopter atau tanah yang tidak memiliki akses jalan langsung - tanah yang berdekatan dengan lokasi ibadah, spbu, makam, dll - rumah yang terletak tusuk sate terhadap jalan - tanah kosong - lokasi yang...
karena harga pasar terbentuk karena berbagai macam hal, misal penjualnya yang mao jual mahal, BU, atau faktor psikologis (hongsui) dll, belum tentu nilai appraisal lebih rendah daripada nilai pasar, bisa jadi kebalikannya, ini pengalaman pribadi (rumah saya 225jt, dinilai appraisal BCA 255jt, ...
Direktur Utama Jamsostek Hotbonar Sinaga mengatakan, syarat utama peserta Jamsostek yang bisa mendapatkan pinjaman ini adalah yang maasa kerjanya minimal 10 tahun. Syaratnya sebagai berikut: Pekerja bergaji Rp 5 Juta, total pinjaman yang diberikan Rp 20 juta Pekerja bergaji antara Rp 5 Rp 10 J...
kalo agan mo bikin rumah petak, saya rasa susah KPR nya di setujui sama Bank, mendingan itu sertipikat di jadikan Bank Garansi (ini kredit juga, jadi agan harus punya penghasilan tetap / kemampuan bayar, supaya si agan jadi Bankable juga), untuk pembayaran kepada Kontraktor, nanti setelah selesa...
coba bilang ke bank itu ato bank lain, ini rumah ke 2, tujuan buat investasi (perhitungannya pake sistem sliding), kalo di kasi KPR saya ngga jadi beli, mending saya nyicil sama developer, ngga bayar bunga, jadi lebih untung kalo di jual lagi. mari makan.. laper.. :beer:
biasanya kalo itu, developer juga ngajuin kredit di bank yang sama, jadi bank bisa terima jaminan rumah yang belum jadi (kerjasama developer), tapi resiko paling besar di pembeli (sudah tanda tangan pengakuan hutang senilai tanah + rumah jadi), karena kalo developer di tengah jalan ngga sanggup ...
agan saat ini kerja ato usaha sendiri? kalo kerja, saran saya, gunakan jamsostek anda, saldo pada jamsostek anda bisa digunakan sebagai pengganti DP, kalo anda sudah kerja lebih dari 5 tahun, saldonya bisa diambil, kalo di bawah itu, ya di sekolahin aja biar pinter. untuk informasi .. hubungi ka...
mungkin di pastiin lagi gan, itu 7% nya termasuk 5% jual beli (harga - 60jt x 5%, kalo ga salah) ngga? kalo sudah termasuk, berarti murah gan provisi 1% - kalo bisa di nego (susah juga kayanya) administrasi 1jt - susah nego (fee based income bank) biaya notaris 3 - 4 jt (AJB, PK, SKMHT, APHT, Ba...
saya pake kayaknya itu karena saya males hitung anuitas (ribet), neh .. data yang benar .. dari bank indonesia, kalo masih salah juga, saya ga ngikutin lagi Basel Accord III ngitung KPR-nya bagemana lagi .. http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/F7C90C39-28AB-4570-AC58-EB9B7AF08066/910/PerhitunganBung...
risk managementnya gimana bos? kalo misal.. suku bunga bank tiba2 melonjak, sehingga pada saat akan di take over, bunga bank menjadi 2 digit? (ngga usah muluk2 pas jaman 1998 ato 2008 deh, yang normal aja, di angka 15%?) bukankah cara anda menjadi absolete? 15%+1%provisi+1-2%penalti+dll belum lag...
pada saat penutupan kartu kredit, biasanya dikasi surat pernyataan dari bank penerbit kan yaq? (maklum, ga pernah tutup kartu kredit, alias tukang ngutang :hammer:). atau kirim surat ke HSBC, minta jawaban tertulis, nanti surat dari HSBC nya bisa di kasih ke BCA. untuk penutupan fasilitas pada B...
nah itu kenapa saya bingung, kenapa koq KPR agan ga pake sistem anuitas, padahal rumah pertama kan ya? hmm.. *masih ngga percaya* coba di ketikin kemari dong gan, angsuran pokok dan bunga, bulan 1 dan 2 aja .. enak tuh kalo mo dilunasin .. pokoknya pasti sudah berkurang banyak, bisa buat beli la...
lah itu di contoh kasus anda, bukannya sistem perhitungan anuitas? kalo rumah ke 2 ya sudah di pake sistem sliding karena di anggap investasi anda sudah pernah nanya belom sama banknya, kalo tiba2 tahun ke 5 ada krismon, suku bunga BI jadi 20%, angsuran anda tetap segitu? ngga bakalan deh .. cob...
nambahin dikit ya gan, sistem perhitungan KPR itu setau saya harus Anuitas, kalo untuk rumah ke 2 atau ruko / gudang / fixed asset lain, baru menggunakan sistem sliding karena rumah pertama adalah kebutuhan pokok, sedangkan rumah ke 2 dll adalah investasi, anda boleh tanya ke bank tentang ketentu...
yang bikin krismon di amerika, setau saya bukan gara-gara jual beli rumah, tapi jual beli surat hutang, dan ternyata peringkat surat hutang tersebut tidak benar, sehingga pada saat dieksekusi bermasalah dan merembet kemana2. walaupun instrumen surat jual beli hutang tadi didapat dari kredit peru...
lantas setelah 3 tahun, kredit tersebut akan dilunasi? sistem mana yang sisa pokok nya lebih besar, berapa bedanya? rumusnya BI itulah di awal kenapa saya bilang, kalo tanpa sistem anuitas akan terjadi bubble perumahan, karena dengan sistem perhitungan sliding biasa, pokok yang sudah terbayar cu...
