Original Posted By berwin►2a. Wanda, saya gak memperhatikan.
b. Bukan soal angka2xnya tp kamu bisa paham kenapa angka2x itu muncul kenapa gak, statistik can be misleading kalo kamu gak paham darimana angka2x itu muncul dan kenapa.
Think about it, kalo cara kamu hanya dgn ketemu perusahaan yang CAGRnya tinggi selama 10 thn terakhir maka kalo kamu aja bisa nemuin apalagi perusahan ataupun investor2x yang lebih besar daripada kamu, kalo bisa dgn semudah itu nanam duit Rp 5 jt beli 1 saham itu selama sekian belas tahun lalu menghasilkan return averagr 20 % dgn paek CAGR maka saya yakin udah banyak orang jadi kaya.
Namun kenyataannya tidak demikian. Ada banyak hal lain yg mesti kamu jadikan bahan analisis dan pertimbangan, gak bisa pake cuman CAGR lalu DAC selama sekian belas thn dan that's it you will achieve your financial freedom.
3a. Mix dari semua hal tersebut.
b. Bubble property itu keliatan dari tingkat kenaikan harga yang terlalu tinggi dalam jangka waktu yg terlalu singkat, jg bisa dilihat dari ukuran average income. Cara analis paling sederhana untuk melihat affordability dari properti adalah average annual income orang yg jadi segmen target pasarnya dikali 5.
Misalnya kalo target pasarnya adalah mereka2x yg masuk dalam demografi middle-class jakarta berusia 30-40 thn maka yach coba dicari berapa average annual income mereka dan kalikan dgn 5 untuk melihat apakah harga properti yg ada (sesuai segmennya) ada dikisaran harga sekian.
Misalknya katakan mereka rata2x memiliki income Rp 10 jt, pertahun artinya Rp 120 jt, maka kira2x harga properti yg cocok adalah Rp 600 jt, kalo harga properti untuk segmen pasar middle income itu misalnya Rp 1 milliar maka itu udah bubble artinya.
4a. At their peak, mereka punya asset around USD 620 milliar.
b. Jatuh karena mereka invest heavily on subprime mortgage.
c. Kalo soal manipulasinya, banyak sekali perusahaan finansial yg melalukan "manipulasi" demikian. Ada istilah yang disebut Window Dressing, jadi diakhir tahun akan ada asset yang dijual dan akan dibeli kembali setelah tahun fiskal berakhir. Jadi ada kontral lease and buy backnya, ketika asset ini keluar maka seolah2x pembukuannya sehat dan ketika laporan akhir tahun dikeluarkan maka terlihat bahwa all looks good, tp setelah laporan selesai dikeluarkan dan tahun fiskal masuk tahun yang baru maka asset ini harus dibeli kembali.
Jadi analoginya gini, kamu punya sampah dirumah kamu, ibu mertua mau dateng, kamu gak sempet beresin tp jg kamu gak bisa buang dan gak ada orang yg mau beli sampah, kamu akhirnya nitipin itu sampah ditempat saya dgn bayar premi, jadi waktu ibu mertua kamu dateng semua tampak bersih dan rapih, setelah ibu mertua kamu pulang maka kamu ambil lagi sampah kamu itu dan ditaroh dirumah kamu lagi.
5. Untuk membuat saham jadi likuid, misal kamu punya 1 lembar saham hargnaya udah mencapai Rp 100 rb, udah kemahalan sehingga gak ada yang mau beli lagi karena misal beli minimum harus 1 lot alias 100 lembar, maka minimal pemblian udah Rp 10 jt.
Sementara kaya kamu aja mau invest Rp 5 jt tiap bln artinya gak bisa beli 1 lot saham ini.
Maka perusahaan untuk membuat agar saham ini jadi likuid dan menarik untuk diperjualbelikan melakukan stock split, misal setiap 1 saham lama jadi 5 saham baru. Jadi jumlah sahamnya tambah banyak dan nilai persahamnya jadi 1/5 nilai sebelumnya tp tiap2x orang kepemilikannya gak berubah. Misla saya punya 1000 lembar saham ini dgn nilai Rp 100 jt setelah stock split saya punya 5000 lembar dan nilaiya ttp ga berubah ttp Rp 100 jt. cmn kalo dulu saya kan hanya ada 1000 lembar artiya 10 lot, sekarang saya bisa jual dikit2x kalo saya butuh duit karena punya 5000 lembar dan artinya punya 50 lot.
6. Perusahaan tiap akhir thn biasanya akan ada RUPS gitu dan disitu nanti biasanya akan diumumkan berapa persen laba yang akan dibagi, semisal 30 % laba perusahana akan dibagikan. Nah ini akan dibagi rata perjumlah lembar saham ato prosentasenya.
Kalo misal nilai laba yang dibagikan semisal Rp 1 milliar dan jumlah saham beredar ada 1 juta lembar maka per lembar akan kebagian dividen Rp 1000 dan kalo kamu memiliki misal 10.000 lembar maka kamu akan kebagian deviden Rp 10 jt.
Either by transfer ke rekening yg kamu daftarkan ato some company masih mengirimkan cek, gak ada yang tunai.
7. Bukan, itu mah proper english. Singlish mah kaya gini.
"Hackerezim, dont play play with stock exchange, I've told you it is dangerous, later you kena sai will be so jialat leh. Later Lidat (baca dalam lafal indonesia:laidet) loh, dont say i never warn you."
Hackerezim, jangan maen main dgn pasar saham, saya sudah bilang ini bahaya, nanti kalau kamu kena "tai" (masalah) bakalan puyeng (jialat=hisap energi). Nanti kalo udah kaya gitu (Li dat=Like That), jangan bilang saya gak pernah peringatin.
"Eh, your work finish oredi ? I see you are very free lidat."
(Eh, your work finish already ? I see you are very free like that)
(Eh, kerjaan kamu udah selesai ? gw liat loe bebas amat kaya gitu.)
"No lah, my boss just go away, wear swee-swee, confirm tonight she go pak tor loh."
(No, My boss just went away, using parfume (Wear Swee2x bisa bearti pake baju bagus ato pake wewangian), confirm tonight she going on a date")
(Gak, boss gw baru aja pergi, pake parfum. Pasti ntar malem dia mau pacaran.)
"Walaw eh, how can you do lidat ? macam bodoh sangat, so damm buay sai."
(Waduh, kenapa loe lakuin begitu ? kaya orang bego banget, bener2x gak bisa diandelin.")
8. Kalo kamu beli asset yang tangible yach lebih baik kaya beli tempat lalu dibuat kos2xan, serugi2xnya kamu masih punya propertinya. Beli yg modelannya instrumen finansial yach itu semua sebenarnya trust based, kalo yg ngeluarin instrumen honoring their agreement/product yach ok kalo gak maka itu kertas buat bungkus kacang goreng doank.
9. Itu mah hype, kamu tau gimana alibaba dahulu awalnya bisa mulai bergerak.
Si Jack Ma cerita, awalnya gak ada yang mau pake sampe akhirnya dia minta karyawannya dan jg keluarga karyawannya pada bikin account di alibaba dan jual barang dan barangnya bakal dibeli sama karyawan lainnya jadi seolah2x itu karyawan pada saling jual barang menciptakan keadaan seolah2x bener2x ramai.
Lalu orang2x mulai pada berani jualan namun si Jack Ma bilang belom banyak yg beli karena gak percaya sama penjual ato transaksinya takut ditipu, lagi2x si Jack Ma menggunakan budget yang sebeanrnay dialokasiin buat biaya marketing dipake buat beliin barang2x yang dijual sama orang2x di ali baba.
Jadi ada orang jual apa aja mulai dari sikat gigi, dudukan wc sampe garukan punggung semua dibeliin sama Alibabanya sendiri karena mereka butuh agar orang percaya platform ini bener2x bisa dipake jualan dan bakal ada pembelinya.
Bitcoin jg sama, dahulu awalnya gak banyak dan kaya stagnan sebab namanya duit itu baru bisa jadi duit kalo ada orang yang mau menerimanya sebagai alat pembayaran dan bisa ditukarkan dgn barang atua jasa yg kamu butuhkan.
Maka yach konon mereka yg udah punya banyak bitcoin melakukan itu, menciptakan hype seolah2x bener2x ada transaksi dan berharga, jadi cmn saling trading diantara sesamanya.
Ini yg disebut market maker, di saham/pasar uang, etc jg ada yg demikian.
Yach bukan illegal cmn ini yg namanya menciptakan hype, gunanya belom tentu tp seolah2x terlihat rame aja jadi kamu tertarik dan kamu bisa jadi percaya karena ketika kamu coba ternyata bitcoin yg kamu punya bener2x bisa ditukarkan dgn barang dan jasa yang kamu butuhkan/inginkan dan bisa jadi duit yang biasa kamu pegang sehari2x.