selamat pagi Gan, ane ingin menanyakan masalah akte hibah, orang tua ane ingin menghibahkan tanahnya untuk ke 5 orang anaknya. luas tanah 500 meter, yang jadi pertanyaan :

1. apa yang harus dilakukan pertama kali orang tua ane untuk memulainya ini dan apa syarat syaratnya gan?
2. apakah ke 5 anak tersebut akan dikenakan pajak bphtb? dan apakah bphtb itu dibayar sesuai dengan berapa yang diterima anaknya atau berdasarkan total keseluruhan tanah induk?
3. setelah dibuatkan akta hibah bagaimana merubahnya menjadi sertifikat?
maaf sebelumnya domisili tanah ada dijakarta. 

terima kasih