- Beranda
- Komunitas
- Entertainment
- The Lounge
Tips Agar Apartemen (Sewa) Cepat Laku
TS
dianmarlina
Tips Agar Apartemen (Sewa) Cepat Laku
Tingginya permintaan hunian di kota besar menjadi berkah bagi para investor proeprti. Terutama bagi Anda yang tengah berbisnis sewa apartemen. Namun, memasarkan penyewaan apartemen tidak selalu mudah.
Entah itu karena harga sewanya yang tinggi sehingga membuat calon penyewa enggan, atau bisa jadi karena mulai banyak orang yang memperkecil risiko investasi dengan memutuskan membeli saja apartemen kelas menengah yang harganya lebih terjangkau daripada menyewa apartemen.
Mau tak mau, Anda sebagai pemilik apartemen terpaksa harus menurunkan harga sewanya agar unit Anda cepat disewa. Kendati hal ini menurunkan pendapatan Anda.
Guna mengatasi hal tersebut, ada beberapa perubahan yang perlu Anda lakukan agar bisa beradaptasi menghadapi lesunya bisnis properti. Anda perlu memahami apa yang dibutuhkan oleh penyewa.
Dalam sewa maupun jual properti, ada tiga rumus tokcer yang tak pernah berubah. Yaitu lokasi, lokasi, dan lokasi.
Namun selain faktor lokasi, akses dan fasilitas juga kini menjadi pertimbangan lain. Maklum, penyewa apartemen umumnya adalah kaum urban yang mobile.
Mereka mencari yang dekat dengan tempat kerja, tempat perbelanjaan, dan sebagainya. Kemudian, apartemen juga harus mudah dijangkau mulai dari akses pribadi hingga akses transportasi umum. Selain itu, keadaan lingkungan sekitarnya juga yang bisa membuat penyewa nyaman.
Jika merasa sudah memenuhi ketiga hal itu, maka selanjutnya Anda tetap harus memberikan nilai tambah pada unit apartemen agar unit Anda lebih menonjol dibandingkan yang lain. Sebab, penyewa juga memerhatikan hal lain apa yang bisa diperoleh jika ia menyewa unit Anda.
Jadi, coba berikan fasilitas di dalam apartemen yang dibutuhkan penyewa, seperti ranjang, kulkas, sofa, televisi, dan lain-lain. Selain itu, coba berikan keringanan pembayaran sewa, yang awalnya per tahun bisa dicicil jadi per tiga atau enam bulan.
Selain tiga hal di atas, kini juga muncul model penawaran baru dari developer untuk investor apartemen. Yaitu adanya jaminan buyback and rental guarantee. Dalam hal ini, developer menjamin kepada investor untuk menyewakan atau menjual kembali unit apartemennya.
Menurut Marketing Director Green Pramuka City, Jeffry Yamin terdapat dua jenis investor properti jenis apartemen yaitu yang mencari penghasilan melalui sewa ataupun penjualan kembali unit yang telah dibeli.
Skema jaminan sewa berupa jaminan dari pihak Green Pramuka City untuk menyewakan unit yang telah dibeli dengan durasi antara satu hingga lima tahun, terangnya dilansir Tribunnewas.com. Menariknya uang sewa tersebut dibayarkan di awal oleh pengembang sehingga dapat menjadi nilai pengurang harga beli unit apartemen.
Dengan disewakan melalui pengembang, pemilik unit tak perlu repot menghitung tarif sewa, mencari penyewa pengguna maupun biaya pemeliharaan unit.
0
1.8K
12
Komentar yang asik ya
Urutan
Terbaru
Terlama
Komentar yang asik ya
Komunitas Pilihan