INIKAH PENYEBAB MARAKNYA SENGKETA TANAH DI INDONESIA ?!

Beranda
Komunitas
Entertainment
The Lounge
INIKAH PENYEBAB MARAKNYA SENGKETA TANAH DI INDONESIA ?!

Bocah.hipster

07-12-2017 19:23

INIKAH PENYEBAB MARAKNYA SENGKETA TANAH DI INDONESIA ?!

Assalamualikum wr.wb

Sebelumnya saya disini ingin berbagi opini dengan agan - agan sekalian , latar belakang ane ini adalah Urban Planning dan sedikit banyak cukup mengenal dan paham soal hukum. Kebetulan ane warga Bandung , dan di Bandung sedang rame ramenya tentang issue pendirian Rumah Deret / Rumah Susun di RW 11 Kelurahan Tamansari , Bandung

Spoiler for BERITANYA:

INIKAH PENYEBAB MARAKNYA SENGKETA TANAH DI INDONESIA ?!

Bandung - Wali Kota Bandung Ridwan Kamil menjawab tantangan warga RW 11, Kelurahan Tamansari, Kecamatan Bandung Wetan, yang rumahnya akan digusur untuk dijadikan rumah deret. Sebelumnya warga menolak undangan Emil, sapaan Ridwan, untuk berdialog di Pendopo Bandung.

Salah satu alasan warga menolak yaitu menagih janji Emil yang akan berdialog menemui warga RW 11.

"Iya terserah. Saya akan datang. Saya mah enggak ada masalah, saya datang nanti kita atur waktu yang baik," ujar Emil usai menghadiri acara pelantikan Panwascam se-Kota Bandung di Hotel Horison, Jalan Pelajar Pejuang 45, Selasa (31/10/2017).

Emil meyakini warga masih terprovokasi lantaran didampingi sejumlah LSM. Sebab, dia melanjutkan, sekitar 25 warga sudah bersedia dibongkar dan menerima uang ganti untung dari Pemkot Bandung.

"Mereka (warga) didampingi oleh LSM-LSM yang sebenarnya tidak jelas. Tidak semua warga merasa diwakili oleh forum, buktinya sudah ada 25-an yang menerima uang kerohiman kan," katanya.

Meski akan meluangkan waktu, Emil masih ragu jika pertemuan itu terlaksana. "Tapi kita lihat, kalau saya datang. (warga) berani enggak. Karena biasanya saya sudah lihat ditunggangi oleh banyak pihak," ucap Emil.

Sumur : DETIK.COM

Setelah berselancar di berbagai media sosial seperti postingan IG @ridwankamil , akun - akun official mahasiswa , dan berbagai postingan di berbagai postal online yang bikin ane menggelitik adalah pernyataan / logika berpikir seperti ini

Spoiler for MENGGELITIK:

WARGA YANG SUDAH TINGGAL DI SUATU LAHAN LEBIH DARI 20 TAHUN , MEREKA BERHAK MENDAPATKAN SERTIFIKAT TANAH !!!

dan setelah ditelaah .... ternyata penyataan itu merujuk ke PP no 24 Tahun 1997 , Pasal 24 ayat 2

Spoiler for PP 24 1997:

(1) Untuk keperluan pendaftaran hak, hak atas tanah yang berasal dari konversi hak-hak lama dibuktikan
dengan alat-alat bukti mengenai adanya hak tersebut berupa bukti-bukti tertulis, keterangan saksi dan
atau pernyataan yang bersangkutan yang kadar kebenarannya oleh Panitia Ajudikasi dalam pendaftaran
tanah secara sistematik atau oleh Kepala Kantor Pertanahan dalam pendaftaran tanah secara sporadik,
dianggap cukup untuk mendaftar hak, pemegang hak dan hak-hak pihak lain yang membebaninya.

(2) Dalam hal tidak atau tidak lagi tersedia secara lengkap alat-alat pembuktian sebagaimana dimaksud pada
ayat (1), pembukuan hak dapat dilakukan berdasarkan kenyataan penguasaan fisik bidang tanah yang
bersangkutan selama 20 (dua puluh) tahun atau lebih secara berturut-turut oleh pemohon pendaftaran
dan pendahulu pendahulunya, dengan syarat :

a. penguasaan tersebut dilakukan dengan itikad baik dan secara terbuka oleh yang bersangkutan
sebagai yang berhak atas tanah, serta diperkuat oleh kesaksian orang yang dapat dipercaya.
b. penguasaan tersebut baik sebelum maupun selama pengumuman sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 26 tidak dipermasalahkan oleh masyarakat hukum adat atau desa/kelurahan yang
bersangkutan ataupun pihak lainnya.

eits ...tapi lihat disana pada ayat 2 ada 2 persyaratan buat ngeklaim tanah itu milik lo dan lo punya hak buat mendapatkan sertifikat tanah

setelah gue surfing di internet akhirnya gue menemukan jawaban ....

tulisan dari Prof. Dr. Anwar Borahima, S.H., M.H.yang diposting di salah satu wordpressnya UNHAS

Cekidot ....

Spoiler for Kutipan Prof:

Bisa jadi pemahaman yang demikian ini, karena dulu sebelum berlakunya UUPA, di dalam KUHPerdata (BW) Pasal 1963 dimungkinkan menjadi pemilik seseorang yang menguasai benda tidak bergerak, tetapi itupun disyaratkan dengan itkiad baik. dan juga Pasal 1967 yang tidak lagi mempersyaratkan adanya itikad baik. Namun Ketentuan ini tidak berlaku lagi setelah berlakunya UUPA,

KUHP BW 1963 : Seseorang yang dengan itikad baik memperoleh suatu barang tak bergerak, suatu bunga, atau suatu piutang lain yang tidak harus dibayar atas tunjuk dengan suatu besit selama dua puluh tahun, memperoleh hak milik atasnya dengan jalan lewat waktu. Seseorang yang dengan itikad baik menguasai sesuatu selama tiga puluh tahun memperoleh hak milik tanpa dapat dipaksa untuk menunjukkan alas haknya.

KUHP BW 1967 : Semua tuntutan hukum, baik yang bersifat kebendaan maupun yang bersifat perorangan, hapus karena lewat waktu dengan lewatnya waktu tiga puluh tahun, sedangkan orang yang menunjuk adanya lewat waktu itu, tidak usah menunjukkan suatu alas hak, dan terhadapnya tak dapat diajukan suatu tangkisan yang didasarkan pada itikad buruk.

Coba yang ahli hukum perdata bisa jelasin kenapa KUHP Pasal 1963 dan 1967 jadi gugur akibat UUPA ( UU no 5 1960 ) ane masih gak mudeng...

nah berarti kalo gugur kan tidak berlaku ya , maka ane tarik kesimpulan adalah

1. Dengan hanya tinggal puluhan tahun di suatu lahan lo ga serta merta bisa mengklaim bahwa itu adalah tanah milik lo dan lo berhak buat mendapatkan sertifikat tanah.

2. Lo bisa mengklaim tanah itu milik lo yang sah jika :
a. Dokumen Tertulis Yang Sah ( SHM , HGB , SPPT , dll )
b. Ketika tidak ada dokumen yang sah , tapi tanah itu emang dihibahkan oleh satu pihak ke lo dengan adanya saksi - saksi yang credible
maka lo boleh mengklaim itu tanah lo dan lo berhak buat dapet sertifikat tanah.

3. Logika berfikir seperti di atas adalah kelicikan pihak yang berkepentingan yang mengerti hukum dengan mendoktrin dan menggoreng
tafsiran undang - undang dan produk hukum lainnya demi kepentingan politik ( menjatuhkan penguasa misalnya , atau lawan bisnis ) ,
dengan membenarkan hal yang jelas - jelas salah , celakanya warga yang awam terhadap hukum ini terdoktrin dengan mudah apalagi
dengan perasaan resistensi penggusuran 'rumah' mereka

DAN CELAKANYA PENDUDUKAN LAHAN NEGARA INI DARI JAMAN DULU DIBIARIN !!!

so please... buat rekan rekan baik LSM , Ormas , Mahasiswa dan lainnya yang merasa mendukung Hak - Hak rakyat yang "tertindas", telaah dulu apakah anda memperjuangkan yang benar - benar TERTINDAS ?

demikian sharing keluh kesah ane , ane menerima saran dan kritik kok asal jangan pedes - pedes nanti kena UU ITE dan Ujaran Kebencian
emoticon-Big Kiss

Diubah oleh Bocah.hipster 07-12-2017 21:40

mimithecat memberi reputasi

2.1K

Kutip

Balasan

Komentar yang asik ya

Urutan

Terbaru

Terlama

Komentar yang asik ya

Komunitas Pilihan