Original Posted By kobie20►mohon saran dan pandangannya agan2 skalian.
case nya bgini,
karna saya pindah tugas, saya ingin jual rumah saya di kota A. sertifikat SHM.
nah, brp hari lalu ada yg menghubungi saya utk melihat rumah. jadi saya sudah hubungi teman yg jaga rumah saya, dan calon pembeli keesokan harinya sudah melihat rumah tsb.
kita deal harga, dan yang jadi masalah adalah, calon pembeli ingin meminjam uang ke bank dengan jalur kredit usaha utk membeli rumah saya. dan dia menyampaikan bahwa saratnya adalah melampirkan fotocopy Sertifikat rumah dan KTP saya agar proses pencairan di bank bisa dilakukan.
setelah ada kepastian dari bank bisa dicairkan, baru saya, calon pembeli, dan pihak perbankan melakukan pencairan dan penyerahan sertifikat asli.

pertanyaan saya,, apakah aman / beresiko memberikan fotocopy sertifikat + KTP ke calon pembeli utk pengurusan kreditnya ke bank..??

mohon saran dan infonya agan2 skalian.. saya takut, karna awam tentang masalah beginian. secara jaman skarang banyak modus penipuan, trimakasih utk jawaban2nya..

Original Posted By son63►

Tetapi kalau fotokopy itu di salah gunakan gan bagaimana tuh, di buat palsu oleh si peminjam sertifikat dengan alasan bla bla bla, ujung2nya engga jadi beli tapi sertifikat udah di duplikat

Ene juga masih newbi nih jadi kepo

Original Posted By axlabbas►

Saran ane.. jangan
Sekarang lagi banyak modus penipuan menggunakan kredit bank. Jd si pelaku minjam duit ke bank atas nama korban.. karena korban ngasi ktp dan fcopy sertifikat

Ada yang janggal menurut ane.. kalau memang si calon pembeli mau beli rumah agan.. minimal dia punya dana sendiri.. atau dia pinjam sendiri dari bank dr jaminan apapun yg atas namanya si pembeli sendiri

Lagian kalau mau serius beli.. bukan melalui perantara,tetapi melalui pemilik langsung yakni agan

Berpikir terburuk sih kalau ane gan

Original Posted By maseade►"dan yang jadi masalah adalah, calon
pembeli ingin meminjam uang ke bank dengan jalur
kredit usaha utk membeli rumah saya. dan dia
menyampaikan bahwa saratnya adalah melampirkan
fotocopy Sertifikat rumah dan KTP saya agar proses
pencairan di bank bisa dilakukan".

Lah ini mah ente yang rugi dong -_-. ente sama aja dengan ikhlas memberikan jaminan Sertifikat ente ke pembeli buat minjem duit. Nanti kalo tuh pembeli gak bisa nyicil utang kreditnya, jadi rumah ente mao di sita gitu? kan proses jual beli belum terjadi, jadi SHM nya masih nama ente gan..


"setelah ada kepastian dari bank bisa dicairkan,
baru saya, calon pembeli, dan pihak perbankan
melakukan pencairan dan penyerahan sertifikat
asli."
Bank apaan gan, bisa minjem duit tanpa tahan jaminan SHM asli? enak juga tuh, ane juga lagi nyari buat modal usaha nih hehehe

intinya sangat berisiko banget proses jual beli model begini plus ribet juga, tanpa melibatkan pihak Bank aja udah ribet jual beli tanah atau rumah, apalagi melibatkan pihak Bank..
Saran aja gan, mending ente bilangin ama tuh pembeli, bisikin di kupingnya," Kalo gak mampu beli, jangan di paksain beli" hehehe

Original Posted By Jeng.toretto►Modus sekarang yg pernah ane denger nih gan,
jadi tu pembeli pinjem duit ya katakanlah agan jual rumah 100jt ,nah tu buyer pinjam sertifikat buat ngutang bank sebesar 150jt. nah begitu duitnya cair ntar yg 100 buat bayar rumah agan, nah yg 50 itu keuntungan buat dia. Ntar dia cm bayar cicilan beberapa kali aja di awal habis gitu dia ngilang deh ntar rmh agan yg disita. kasus disini kan menguntungkan pembeli itu dah untung 50jt. yaa yg pernah ane denger sih kaya gt gak tau juga kalo sistem kredit bank syaratnya apa aja, intinya selalu ada jalan buat cari duit