Selain manfaat transportasi, LRT rupanya juga memiliki sejumlah manfaat untuk pembangunan The Greater Jakartaatau popular kita sebut Jabodetabek. Di bidang pemukiman, LRT menstimulus munculnya kawasan hunian yang mengusung konsep transit oriented development (TOD). Yaitu pemukiman yang dikembangkan dengan mengacu pada jejaring atau sistem transportasi sebagai solusi.

Di bidang lingkungan, berkembangnya kota-kota mandiri di sepanjang jalur LRT juga bermanfaat dalam peremajaan kota sehingga mereduksi polusi serta memberikan kualitas hidup yang lebih baik.

Peremajaan kota adalah suatu upaya mengganti sebagian atau seluruh unsur-unsur lama dengan unsur-unsur baru, dengan tujuan untuk meningkatkan vitalitas dan kualitas lingkungan.“Nantinya, kawasan tersebut akan memberikan kontribusi yang lebih baik bagi kota secara keseluruhan. Ini merupakan solusi untuk mengatasi kekurangan lahan di perkotaan,” ujar Mantan Menteri Perumahan Rakyat, Dr. Cosmas Batubara yang kini menjabat sebagai Direktur Utama PT Agung Podomoro Land Tbk.

Kota mandiri dan kawasan pemukiman di jalur LRT yang dilengkapi berbagai fasilitas seperti area komersil, perkantoran hingga rekreasi memungkinkan warga mengakses layanan dan memenuhi kebutuhan dengan lebih mudah.

Pengamat properti dan Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Panangian Simanungkalit, memaparkan, dukungan infrastruktur transportasi memberikan nilai tambah kawasan. Terlebih jika kawasan tersebut pada dasarnya cukup strategis untuk bisnis dan permukiman.
"Jadi, pembangunan infrastruktur transportasi darat, khususnya di Jakarta, seperti Light Rail Transit (LRT) akan berpengaruh besar bagi pertumbuhan bisnis properti ke depannya,” ujar Panangian kepada Kompas.com