BUAT AGAN2 YANG TUJUAN INVESTASINYA KELAK BIAR BISA PUNYA RUMAH SENDIRI,

Juragan punya uang 20 juta dan bingung mau diinvestasikan kemana?

Ada banyak pilihan investasi di luar sana, mulai dari deposito, emas, properti, bisnis/usaha, bursa saham, forex, reksadana, dll..

Kalo belum punya rumah, ya lebih baik buat uang muka KPR, sekarang ada beberapa developer di beberapa daerah yg menawarkan uang muka + biaya KPR 20 juta ke bawah, tinggal agan hitung kemampuan agan untuk menyicil angsuran yg biasanya 10-15 tahun..

Kalo ternyata rumah yg sanggup dibeli (KPR) tidak/belum sesuai harapan, karena mungkin lokasi terlalu jauh dari tempat kerja, kualitas bangunan "tidak terlalu bagus", lingkungan belum jadi, dll..
atau
rumah yg diharapkan/dibutuhkan meminta uang muka yg lebih besar (misalnya 40juta),

menurut saya uang 20 juta lebih baik diinvestasikan dgn membeli tanah kavling..

kenapa?

karena bunga/bagi hasil deposito, ataupun kenaikan harga emas cenderung tidak bisa mengejar kenaikan harga rumah,

sedangkan kenaikan harga tanah kavling, lebih tinggi atau minimal sama dengan kenaikan harga rumah.

pilihan investasi yang lain saya masih awam, silakan agan2 mencari info dan belajar tentang cara investasi lain di forum ini, atau googling artikel, atau bahkan belajar langsung dari ahli/praktisinya..

kembali ke investasi tanah kavling..
tentu saja memilih lokasi tanah kavling memperhatikan banyak faktor yg mempengaruhi kenaikan harganya, agan bisa belajar cara memilih tanah kavling dari thread2 properti di forum bisnis kaskus, atau googling artikel2nya.
beberapa hal yg harus diperhatikan dalam memilih lokasi :
1. jarak dengan fasilitas umum, tempat ibadah, sekolah, tempat perbelanjaan..
2. hindari lokasi yang dekat kuburan, pom bensin, dekat SUTET..
3. hindari lokasi rawan banjir..
4. usahakan jalan masuk minimal bisa dilewati 1 mobil, kalau bisa 2 mobil lebih baik..
5. perhatikan juga arah perkembangan kota ke depan, apakah lokasi tersebut bakal ramai atau tidak..

jadi sambil menabung lagi agar terkumpul 40juta, atau lebih (ingat, harga rumah cenderung naik, otomatis uang muka naik), tanah kavling yg agan beli nilainya juga naik..

memilih tanah kavling seharga 20 juta ke bawah memang susah-susah gampang.

saat ini ada beberapa penjual yg menawarkan kavling seharga 20 juta ke bawah, tapi kebanyakan lokasinya di luar kota. dan mungkin saja itu lokasi yg prospeknya bagus kalo arah perkembangan kota (dan pemukiman penduduk) menuju ke daerah tersebut. agan harus benar2 mempelajari prospeknya ke depan, apakah memang benar2 prospektif, atau cuma iming2 penjual yg belum tentu benar. termasuk yg paling penting, agan harus ngecek keaslian dan kebenaran surat2 tanahnya (sertipikat dll)..

tentu saja investasi tanah kavling juga beberapa resiko/kelemahannya :
1. ketika agan berniat menjualnya kembali, tidak selalu mudah mencari pembeli dengan harga yang bagus, apalagi jika ternyata lokasinya tidak berkembang sesuai yang diharapkan.
2. tanahnya diserobot pihak lain karena agan tidak pernah datang merawat/memanfaatkannya..
3. dan resiko2 lainnya..

oleh karena itu, memilih investasi ini juga tidak boleh terburu2, banyak hal yang harus dipertimbangkan, kelebihan dan kelemahan investasi ini dibandingkan investasi lain, cara memilih lokasi yang tepat, dan lain sebagainya..

------------------------------------------------------------------------------------------
saya tidak sedang mempromosikan tanah kavling di lokasi tertentu