Pagi siang sore malam gan/sis.

Maaf sebelumnya kalo salah kamar.

Saya seorang pekerja swasta, masih single, punya sepetak tanah kosong. Rencananya mau dibangun rumah, tapi berhubung belum ada modal, jadi niatnya pengem minjem uang ke bank pake agunan surat tanah itu.
Menurut gan/sis, biaya2 apa aja yang biasanya timbul utk pengurusan itu y?
Bank apa yg biasanya ngasih bunga kecil y? Saya gak pengen cicilannya yg lama2, paling lama kali ya 10 gitu lah.
Gaji saya 3,8 juta bersih.
Katanya ada pake imb y? Itu berapa duit lagi y gan?
Rencanya mau pinjam 70 juta, tpi perkiraan harga tanah di tmp saya kecil, mungkin sekitar 50 jutaan.
Saya kerja diluar kota, tanah yg mau dibangun itu di kampung halaman, kira2 ada masalah gak y?

Kira2 menurut gan/sis bagusan mana y gan, ngajuin KTA atau pakai agunan? Saya mau itung2 an juga kalo ngajukan kredit pakai KTA berapa, kalo yg pake agunan juga berapa.

Please share yg udah pernah ngalamin seperti saya y gan/sis.