Jakarta -Kebutuhan rumah atau hunian menjadi hak semua orang, namun banyak yang mengeluh karena harganya yang selangit. Bagi Anda yang bergaji kurang dari Rp 4 juta berpeluang bisa punya rumah dengan cara mencicil.

Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menggelar pameran rumah murah yang bertajuk Pesta Rumah Rakyat mulai 3-7 September 2014 di Hall A, Jakarta Convention Center, Senayan, Jakarta.

Deputi Pembiayaan Perumahan Kemenpera Sri Hartoyo mengatakan pameran ini merupakan angin segar untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah.

"Rata-rata konsumen ini yang beli berpenghasilan Rp 2,5 juta sampai Rp 3 juta per bulan," kata Sri saat ditemui di acara pembukaan Pesta Rumah Rakyat, di JCC, Senayan, Jakarta, Rabu (3/9/2014).

Rumah-rumah yang dijual mendapatkan subsidi bunga dari pemerintah. Skema pembiayaannya disebut FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Yang berarti konsumen akan mendapatkan bunga cicilan tetap 7,25% dengan jangka waktu kredit 15-20 tahun.

Harga rumah FLPP pun dipatok maksimal sebesar Rp 120 juta untuk wilayah Bodetabek. Dari pengamatan detikFinance, harga rumah berkisar antara Rp 98 juta sampai Rp 120 juta dengan cicilan per bulan rata-rata Rp 800.000-900.000.

Sesuai aturan pemerintah, masyarakat yang punya penghasilan di atas Rp 4 juta tidak diperbolehkan untuk membeli rumah dengan skema ini. Yang boleh membeli rumah dengan skema FLPP adalah masyarakat berpenghasilan rendah yaitu di bawah Rp 4 juta.

"Kalau yang di atas Rp 4 juta terpaksa harus non FLPP," tutup Sri.

Jakarta -Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menetapkan batas maksimal gaji untuk penerima KPR subsidi (rumah tapak/landed house) sebesar Rp 4 juta per bulan. Sedangkan untuk batas bawah gaji terendah tak ditetapkan.

Deputi Pembiayaan Perumahan Kemenpera Sri Hartoyo mengatakan rata-rata konsumen yang lolos bisa mendapatkan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau KPR subsidi adalah mereka yang bergaji Rp 2,5 juta sampai Rp 3 juta per bulan.

Namun bagicalon pembeli rumah yang bergaji di bawah Rp 2,5 juta per bulan masih bisa berpeluang dapat KPR subsidi asal memenuhi batas maksimal cicilan 30% dari penghasilan,

"Batas bawahnya tidak ada, yang penting sepertiga (30%) penghasilannya cukup untuk membayar angsuran KPR," kata Sri kepada detikFinance, Kamis (4/9/2014).

Sri juga menambahkan bagi pekerja formal yang punya gaji di bawah Rp 2,5 juta per bulan namun tak bisa memenuhi ketentuan batas cicilan maksimal 30% dari penghasilan, bisa menambah uang mukanya (DP) lebih besar, agar cicilan lebih rendah, sehingga bank menyetujui pengajuan KPR-nya.

"Biasanya kalau kemampuan untuk membayar angsuran KPR kecil hal ini dapat disiasati dengan uang muka yang relatif besar, sehingga pokok KPR-nya kecil, angsuran KPR jadi relatif kecil juga," katanya.

Seperti diketahui dengan skema KPR subsidi atau FLPP konsumen akan mendapatkan bunga cicilan tetap 7,25% dengan jangka waktu kredit 15-20 tahun.

Harga rumah FLPP pun dipatok maksimal sebesar Rp 120 juta untuk wilayah Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek).

Dari pengamatan detikFinance di pameran perumahan rakyat di JCC Jakarta yang berlangsung 3-7 September 2014, harga rumah berkisar antara Rp 98 juta sampai Rp 120 juta dengan cicilan per bulan rata-rata Rp 800.000-900.000. Dengan cicilan rata-rata sebesar itu, maka batas ideal penghasilan seseorang untuk menikmati fasilitas ini sedikitnya Rp 2,5 juta per bulan.

Selain itu, fasilitas subsidi hunian untuk rumah susun (rusun) punya ketentuan batas gaji maksimal Rp 7 juta per bulan, dengan batas bawah tak ditentukan. Namun fasilitas kredit rumah subsidi bunga untuk rusun akan berakir pada 31 Maret 2015. Setelah itu, mulai 1 April 2015 subsidi bunga untuk rusun ditiadakan.

Sumber

Jakarta -Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menggelar pameran rumah murah seharga Rp 100 jutaan. Harga paling mahal dipatok di pameran yang digelar di Jakarta Convention Center ini adalah Rp 120 juta.

Selain itu, pameran yang hanya menyediakan rumah murah bersubsidi ini bisa dicicil dengan skema kredit fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Itu artinya, konsimen hanya diberikan bunga sebesar 7,25% flat hingga habis masa cicilan.

Rumah yang dijual berlokasi di berbagai daerah, khusunya pinggiran Jakarta seperti Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, hingga Banten. Dari pantauan detikFinance di pameran yang digelar mulai tanggal 3 sampai 7 September 2014 ini diikuti puluhan pengembang.

Rumah yang dijual berbagai tipe, mulai dari 21 m2 sampai 36 m2 dengan tanah mulai dari 60m2 sampai dengan 100 m2. Yang paling banyak dijual adalah rumah dengan tipe 36/60 atau 36/72.

Setiap pengembang menawarkan promo yang berbeda-beda. Mulai dari uang muka murah dan bisa dicicil, hingga cicilan rumah sebesar Rp 600 ribu/bulan pun ada di pameran ini. Juga promo hadiah langsung seperti televisi, kulkas, mesin cuci, hingga pendingin ruangan.

Yang perlu diingat adalah, persyaratan yang ditetapkan pemerintah soal penghasilan. Rumah subsidi ini hanya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang penghasilan tetapnya di bawah atau sama dengan Rp 4 juta/bulan. Di atas itu, konsumen terpaksa harus membeli rumah komersil yang bunganya mengikuti harga pasar.

Di mana saja lokasinya? Berikut daftar rumah murah di Tangerang:

• Teras Pamulang, Sukatani-Rajeg
  
• Griya Artha Rajeg, Tangerang
  
• Griya Tangerang Asri
  
• Sukaraya Indah
  
• Villa Permata Sarakan, Tangerang
  
• Citra Kalisuren Indah, Tangerang Selatan
  
• Neo Rajeg City
  
• Puri Permai Tangerang
  
• Budi Mustika Tangerang
  
• Mutiara Puri Harmoni Rajeg Tangerang
  
• Puri Tambak Gemilang Tangerang
  

Sumber

Jakarta -Segmen rumah dengan harga Rp 100 juta-an juga menjadi incaran berbagai kalangan termasuk kalangan masyarakat yang sudah punya hunian.

Salah satunya Boni, karyawan swasta ini sedang mencari rumah murah di pameran rumah rakyat yang diselenggarkaan Kementerian Perumahan Rakyat, di JCC, Jakarta 3-7 September 2014. Padahal, Boni mengaku sudah memiliki dua aparteman, di Depok dan Pluit.

Boni mengaku memiliki apartemen sejak dua tahun lalu. Namun sejak pertama kali serah terima, apartemennya tersebut tak pernah dia tinggali, melainkan disewakan pada orang lain. Apartemen yang satu di Pluit masih belum dibangun, keduanya ia peroleh dengan cara Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

"Saya dapat nilai sewa apartemen untuk beli rumah di sini," kata Boni ditemui detikFinance di Pameran Rumah untuk Rakyat di Jakarta Convention Center, Jakarta, Kamis (4/9/2014).

Ia tidak menyebutkan berapa uang yang ia raup dari hasil penyewaan apartemen itu. Saat ini, pria yang sudah menikah ini lebih memilih tinggal di rumah orang tuanya.

"Orang tua punya rumah kosong daripada sepi, jadi saya tinggali,"katanya.

Boni tergiur dari harga rumah yang ditawarkan pameran. Dia pun tidak masalah dengan jarak rumah yang jauh dari perkotaan, asalkan harganya masuk di kantong karyawan swasta ini.

Tak seperti apartemen yang menjadikan ladang investasi baginya, rumah yang bakal dibelinya ini akan ditinggali meski jaraknya jauh dari kota tempat ia bekerja.

"Ada yang cocok tadi di Bojong Gede, di Citayam (Bogor), yang penting ada kereta lah. Walaupun jauh yang penting ada kereta," katanya.

Boni mengaku punya penghasilan di atas Rp 4 juta per bulan. Dengan kriteria ini, dia tidak tak termasuk yang boleh mendapat rumah subsidi bunga (FLPP) dengan harga rumah Rp 100 jutaan.

Sumber