Disewakan tempat usaha makanan di depan One Stop Carwash di Jelambar

Kami One Stop Carwash Jelambar yang terletak di Jalan Hadiah No. 5 Jelambar Jakarta Barat yang merupakan jalan pintu masuk utama dari Jalan Raya Daan Mogot ke perumahan Jelambar (termasuk Kav Polri, Dutamas, Perdana, dll) ingin menyewakan tempat untuk usaha makanan.





Keunggulan lokasi tempat usaha ini:

1. Lokasi yang amat strategis
Merupakan pintu masuk utama (jalan besar) dari Jalan Raya Daan Mogot ke perumahan Jelambar
Dikelilingi oleh 3 sekolah besar swasta (BHK, Kristoforus, dan Hati Kudus)
Dekat dengan tempat futsal dan Gereja
Di belakang LOKASI adalah tempat Kos dan perumahan


2. Pangsa pasar yang besar
Usaha salon mobil kami sendiri mempunyai 25 orang tenaga kerja, di sebelah kami merupakan tempat pabrik kaca, sebelah kanan merupakan agen telur, ada tempat body repair juga yang mempunyai total sekitar +/- 125 orang tenaga kerja. Bila penyewa berminat bisa menjual makanan ke pekerja - pekerja itu. (catatan: saingan masih sangat minim, belum ada warung yang memadai)

Perhitungan: Dari 150 orang pegawai agan sekalian bisa mendapatkan langganan 30orang saja setiap hari dengan keuntungan Rp 5.000 per orang, berarti KEUNTUNGAN PASTIagan Rp 150.000 x 30 (hari) = Rp 4.500.000 (per bulan)
(minimal pegawai carwash saya sebagian besar pasti makan di tempat agan )

itu baru dari pendapatan pasti minimal dari pegawai yang makan, masih belum ditambah BISNIS INTI agan sebagai CAFE (Cafe ini akan jadi satu - satunya di wilayah Jelambar karena belum ada usaha sejenis, kalaupun ada sangat minim)


(luas carwash kami sendiri: 700m2, bagian yang disewakan bagian depan 24m2)

3. Tempat dapur yang luas dan Ruang Tunggu yang nyaman besar dan mewah

Yang akan kami sewakan adalah bagian depan carwash:

di gambar di atas ada Tempat (yang berada di paling depan, di depan gerbang) seluas 3 x 8 meter yang dapat dijadikan sebagai kantin karyawan dan dapur.

Bagian depannya dapat digunakan juga sebagai orang yang sekedar lewat dan hanya beli makanan tanpa perlu masuk ke carwash.



Bagi yang mau cuci dan makan di tempat (sekalian cuci mobil) bisa makan di ruang tunggu kita:

Luas Ruang Tunggu kami 80 meter2, FULL AC, tempat duduk dan meja nyaman ala cafe

4. Saingan masih sangat minim
Di sekitar Jelambar belum ada usaha sejenis (CAFE), bahkan di wilayah Jalan Hadiah ini tempat cuci mobil satu - satunya adalah tempat kami. Kami baru buka dari tanggal 14 Desember 2013, dan hingga saat ini kami sudah mempunyai 90 orang member cuci mobil dengan rata2 mobil yang cuci di tempat kami 40mobil / hari (Sabtu - minggu bisa 80 mobil).

Akses jalan yang dilalui banyak orang, kemudahan untuk parkir, Ruangan ber AC ala kafe, yang memungkinkan agan melayani pembeli drive thru juga bisa jadi akan menjadi satu - satunya di wilayah Jelambar ini. Apalagi Jelambar merupakan wilayah padat penduduk dengan target market kelas menengah.

Perhitungan pendapatan (hanya sketsa dan perkiraan, jangan dijadikan patokan):

Penghasilan dari catering makanan ke pegawai sekitar
Anggap 30 orang yang jadi langganan setiap hari (ini angka minimal):
30 x Rp 5.000 (keuntungan) = Rp 150.000 (per hari)

Customer carwash
anggap rata2 dari 40 mobil yang masuk (biasa 1 mobil ada 2 orang) dan minimal ada 20 orang yang makan
20 x Rp 10.000 (keuntungan) = Rp 200.000 (per hari)

Customer cafe
Anggap agan dapat menjaring 30 orang per hari nya dari customer lewat atau pelanggan agan sendiri (tidak cuci mobil di tempat kita hanya niat beli makanan).
30 x Rp 10.000 (keuntungan) = Rp 300.000 (per hari)

Saran jenis usaha makanan yang cocok:
1. Nasi Goreng - Nasi Gila - Ropang
2. Martabak (dulu sebelumnya waktu malam ada tempat martabak di lokasi ini yang sangat terkenal dan sangat ramai, tapi karena boss nya bermasalah, maka tempat ini tutup)
3. Bakmi
4. Pasta, makanan praktis seperti siomai, dimsum, kebab, burger, dll

Harga Sewa dan ketentuan: