Assalammu'alaikum Wr.Wb.

agan semoga threadnya bermanfaat

******

Agan kan kalau kita pikir, kalau udah punya 5 toko, kenapa perlu kredit ke bank lagi?

berikut salah satu alasannya,

kalau sudah punya 5 toko yang mana setiap toko sudah bernilai 500 juta, dan dia mengagunkan kesemua tokonya untuk dapat dana 2.5 M dari bank

dana tersebut untuk beli 5 toko lagi yg harga per unitnya 500 jt..maka dia punya 10 toko

nah memang kalau kredit ke bank bunganya tinggi gan, tapi masih lebih tinggi kenaikan harga rumah/toko/gudang

kalau suku bunga kredit 13-14 %, kenaikan harga rumah bisa 20% per tahun gan..

sehingga kalau dia mengagunkan 5 toko dan mendapaatkan 5 toko lagi, maka:

a) pendapatan dia berasal dari 10 sumber..padahal sebelumnya cuma 5 sumber

b) kalau dia kena beban biaya bunga..maka setiap tahun dia jg dpt keuntungan dari kenaikan 10 toko gan

saya sarankan kalau mengambil kredit yang angsuran pembayarannya..jadi bayar pokok n bunga tiap bulan..jangan bayar bunga saja tiap bulan..terus waktu jatuh tempo bayar pokok..itu bisa bikin kita kesulitan gan

c) kalau dia butuh tambahan modal kerja, dalam beberapa tahun harga aset tetapnya sudah naik lagi, dia bisa minta tambahan kredit gan


*****

oleh karena aset tetap itu penting..jangan sampai dijual gan..generasi berikutnya harus diajarkan untuk memiliki aset tetap gan..dan mengembangkannya

kalau agan dapat warisan..segera dibelikan aset tetap gan...ingat inflasi sekitar 6% per tahun..kenaikan rmh sekitar 20%....

sehingga generasi berikutnya bisa lebih baik gan

semoga threadnya bermanfaat gan



Kalau pengen baca-baca thread saya
bisa Follow my Twitter gan: @Mr_Bayu_SM








Thread ane yang lain gan: