begini ceritanya gan - agan
3 minggu lalu tmn ane nawarin rumah tetangganya yg mau dijual, tgl 21 juni 13 ane liat ntu rumah yg dalam keadaan kosong. ane merasa cocok. tmn ane bertindak sebagai makelar.
setelah membicarakan harga tercapailah kesepakatan jual beli seharga 550jt. hari itu jg ane transfer DP sebesar 20jt ke rekening pemilik rumah.
Nah selang 2 hari pihak penjual membatalkan secara sepihak, ane ga terima, ane minta ganti rugi 2x lipat dr DP ane krn ane sebagai pembeli dilindungi oleh undang2 pasal 1464 KUHPerdata
Pasal 1464
Jika pembelian dilakukan dengan memberi uang panjar, maka salah satu pihak tak dapat membatalkan pembelian itu dengan menyuruh memiliki atau mengembalikan uang panjarnya.

hari sabtu ane tlp si penjualnya, abis ane tlp ane sms dengan sedikit nada ancaman "mulai hr senin rmh yg sdh sy DP akan saya tempati"

Nah kmren hr minggu 30 juni 13 si pemilik tlp ke ane marah2, ane jd ketawa cekikikan, ko ane yg jd korban, dia yg marah2
trus ane sms dah tuh org ane ksh ultimatum kl sampe hr senin uang DP (20jt) ane blm dikembaliin + biaya ganti kerugian (20jt) ane akan laporin si pemilik atas pasal 378/penipuan.

Sampai siang ini pihak penjual blm transfer uang ane, jd ane mau buat laporan ke kepolisian dengan kasus penipuan.

Alamat lengkap, no tlp, no ktp smpai tanggal lahirnya ntu orang udah ane pegang semua, beserta bukti ane transfer DP

kira2 segitu dl kasusnya, ane butuh saran agan2 kira2 langkah kedepannya hrs bagaimana lg?