Jasa Konsultasi Gratis Ttg Design Rumah Dan Pembangunan
Malam semuanya,
Dalam forum ini saya mencoba membantu saudara-saudari dengan tanya jawab segala hal yang berkaitan dengan design rumah dan pembangunannya.
Saya seorang civil engineering, saya sengaja membuat thread ini karena berdasarkan pengalaman saya selama ini membangun rumah dan sebagai konsultan pengawas. Karena selama ini banyak sekali kontraktor/pemborong yang nakal (yang suka menspekdown material/bahan bangunan dari speksifikasi yang telah disepakati bersama) dan berujung pada keributan antara pemborong dan pemilik rumah. Akibatnya banyak orang berasumsi apabila rumah dibangun oleh pemborong jatuhnya akan menjadi lebih mahal dan merasa dibohongi.
Saya sudah cukup muak dengan kontraktor/pemborong yang seperti itu, karena akan membuat pandangan orang terhadap pemborong/kontraktor negatif (karena tidak semua pemborong/kontraktor berbuat curang). Saya pribadi mempunyai prinsip dalam membangun rumah yang paling utama adalah kepuasan pemilik rumah, no 2. kepuasan pribadi terhadap hasil karya bangunan rumah yang sudah kita buat, no. 3. baru kita memikirkan keuntungan, untuk keuntungan janganlah mengambil terlalu banyak max 10% (agar pemborong/kontraktor tidak dicap suka ambil untung besar kepada pemilik rumah)
Dalam hal ini saya akan coba bantu untuk saudara-saudari yang tidak tahu menahu mengenai bahan material dan proses pembuatan rumah agar tidak ditipu oleh pemborong.
Original Posted By drALs►agan2 arsitek, mau nanya nih....
saya mau melebarkan rumah saya ke arah belakang dengan menambahkan bangunan baru. rencananya mau dibuat 2 ruangan lagi dengan ukuran bangunan 6 x 3,5 m2. masalahnya, tanahnya berbatasan langsung dengan sawah, dan jenis tanahnya spt tanah sawah, jadi kalo kena air hujan, tanah jadi sangat lembek.
pertanyaannya,
pondasi apa yg paling baik jika di masa depan mau di tingkat 2 lantai bangunannya?
bagaimana perhitungan kebutuhan bahan dan materialnya untuk pondasi dan tembok? (luas bangunan 6x3,5 m2, terdiri dari 2 ruang, masing2 3x3,5m2)
apakah perlu tanah urug lagi? atau jenis tanah apa yg cocok untuk dijadikan tanah urug?
sementara 3 pertanyaan dulu. makasih atas jawabannya
ane coba bantu gan,
1. untuk standard rumah tinggal 2 lantai biasanya menggunakan pondasi foot plat gan, tp jika tanah termasuk jenis tanah yg lunak seperti tanah dekat pantai atau tanah rawa biasanya menggunakan bor pile gan,
untuk lebih pasti sebaiknya agan melakukan soil test dl gan agar tdk terjadi mslh di kemudian hari,
soalnya ane pernah bangun di marina ancol rumah 2 lantai pondasinya itu menggunakan bor pile gan.
2. untuk kebutuhan tembok tergantung tinggi antar lantainya gan.
3. tergantung desainnya seperti apa gan tp biasanya sih butuh gan untuk memperpadat kontur tanahnya, setau ane sih di urug pake tanah merah tp itu setau ane gan.
ada yg mau bantuin bikin design rumah untuk saya gak yah?
ukuran 9 x 13 m .... rencana mau bikin 2 tingkat .... mumpung gratis ... kalo gak berkenan saya mohon maap
gan saya ada rumah tipe 47/93, denah awal seperti pada gambar di bawah, minta masukan untuk pengembangan di lahan kosong belakang untuk dapur, kamar mandi, tempat cuci dan sedikit ruang hijau bisa ndak gan.
Original Posted By drALs►agan2 arsitek, mau nanya nih....
saya mau melebarkan rumah saya ke arah belakang dengan menambahkan bangunan baru. rencananya mau dibuat 2 ruangan lagi dengan ukuran bangunan 6 x 3,5 m2. masalahnya, tanahnya berbatasan langsung dengan sawah, dan jenis tanahnya spt tanah sawah, jadi kalo kena air hujan, tanah jadi sangat lembek.
pertanyaannya,
pondasi apa yg paling baik jika di masa depan mau di tingkat 2 lantai bangunannya?
bagaimana perhitungan kebutuhan bahan dan materialnya untuk pondasi dan tembok? (luas bangunan 6x3,5 m2, terdiri dari 2 ruang, masing2 3x3,5m2)
apakah perlu tanah urug lagi? atau jenis tanah apa yg cocok untuk dijadikan tanah urug?
sementara 3 pertanyaan dulu. makasih atas jawabannya
ane coba bantu gan,
1. untuk standard rumah tinggal 2 lantai biasanya menggunakan pondasi foot plat gan, tp jika tanah termasuk jenis tanah yg lunak seperti tanah dekat pantai atau tanah rawa biasanya menggunakan bor pile gan,
untuk lebih pasti sebaiknya agan melakukan soil test dl gan agar tdk terjadi mslh di kemudian hari,
soalnya ane pernah bangun di marina ancol rumah 2 lantai pondasinya itu menggunakan bor pile gan.
2. untuk kebutuhan tembok tergantung tinggi antar lantainya gan.
3. tergantung desainnya seperti apa gan tp biasanya sih butuh gan untuk memperpadat kontur tanahnya, setau ane sih di urug pake tanah merah tp itu setau ane gan.
1. memang lebih pake soil test dulu, tp kalo dilihat dari ukuran bangunan agan yg hanya 6x3,5 m, ane rasa nggak perlu soil test, pake footplat aja untuk pondasi dibawah kolom, untuk dasar footplate jika tanah rawa, tambahin pake cerucuk bambu, jika tanah lunak, pake perbaikan urugan sirtu.
untuk pondasi bawah dinding, pakai batu kali
2. ada analisa nya gan, hitungannya kalo pondasi footplate dalam volume m3 (cor beton, di analisa ada koefisien besi, semen, pasir) , pondasi batu kali juga dalam volume m3 (analisa koefisien batu kali, semen, pasir), dinding bata pake m2 (analisa koefisien, batubata, pasir, semen), plesteran dan acian juga sama ada koefisien pasir dan semen.
3. kalo perlu tanah urug atau nggak, itu tergantung elevasi tanah bangunan yang akan agan bangun, kalo pengen tinggi ya perlu urugan tanah. kalo mau cari urugan tanah, bisa tanah padas (tp ini ane gak suka karena rawan rayap), ane lebih suka urugan pakai ex bongkaran bangunan.
Original Posted By riesmi►ada yg mau bantuin bikin design rumah untuk saya gak yah?
ukuran 9 x 13 m .... rencana mau bikin 2 tingkat .... mumpung gratis ... kalo gak berkenan saya mohon maap
gratis bwt konsultasi aja gan, bkn bwtin desainnya
mending agan coret2 dulu bwt desain sendiri nanti di posting disini biar pada bantuin gan
Quote:
Original Posted By den.rooney►gan saya ada rumah tipe 47/93, denah awal seperti pada gambar di bawah, minta masukan untuk pengembangan di lahan kosong belakang untuk dapur, kamar mandi, tempat cuci dan sedikit ruang hijau bisa ndak gan.
dimensi/ukurannya krg g jelas gan, cb upload gambar yg lebih gede dikit
mau numpang tanya,,kira2 biaya konsultasi pembuatan rumah melalui jasa konsultan yang ada di jakarta itu sekitar berapa ya ?
apakah dengan konsultasi saya mendapat detail RAB dll ?
saya liat di trid sebelah skitar 5rb/m2 ,, berarti jika saya pnya luas tanah 100m2 menjadi Rp 500.000,- , apakah seperti itu perhitunganya jasa tsb ?
mau numpang tanya,,kira2 biaya konsultasi pembuatan rumah melalui jasa konsultan yang ada di jakarta itu sekitar berapa ya ?
apakah dengan konsultasi saya mendapat detail RAB dll ?
saya liat di trid sebelah skitar 5rb/m2 ,, berarti jika saya pnya luas tanah 100m2 menjadi Rp 500.000,- , apakah seperti itu perhitunganya jasa tsb ?
untuk harga ada beraneka ragam gan, jgn tergiur dengan harga yg terlalu murah tp kualitas juga harus dipikirkan gan, biasanya klo ane ada paket2nya gan, tergantung kebutuhan.
alhamdulillah baru slesai bikin talut dgn luas tanah 30x10m. ane rencana mo bikin kost-kosan 2 lantai ..
yg ane mo tanyaain biaya kasar buat pengecoran lantai 2 dgn besar 28x9m atw sekitar 252m2 ?
klo misalnya ga kuat budget, ane rencana cma pke konsep rumah panggung..
minta dong rekomended kayu yg bagus buat lantai dan dinding rumah panggung tsb ?.
gan mau tny nih...
ane mau nambah ruangan di rumah ane
luas yang mau dibangun 12.5m2 dan hanya memerlukan penutupan dinding berbentuk L... kira2 brp biaya yang perlu ane siapin gan...???
thnks
mau numpang tanya,,kira2 biaya konsultasi pembuatan rumah melalui jasa konsultan yang ada di jakarta itu sekitar berapa ya ?
apakah dengan konsultasi saya mendapat detail RAB dll ?
saya liat di trid sebelah skitar 5rb/m2 ,, berarti jika saya pnya luas tanah 100m2 menjadi Rp 500.000,- , apakah seperti itu perhitunganya jasa tsb ?
mungkiin 5rb/m2 itu jasa buat hitung RAB kali gan
utk perencanaan sih variatif, tergantung perencananya...kl udah terkenal ya muahal gan
sori baru ada waktu gan, kira-kira gini denah pengembangannya
Spoiler for Denah Pengembangan:
oke gan, makasih yah..
ada alternatif ga buat lantai bawahnya?
itu ruang keluarga sama ruang makan kynya sempit banget gan
kalo bisa, tolong dikasih alternatif lain
thanks gan
untuk ongkos tukangnya +/- dibawah 2jt gan
kalo jelasnya musti survey lokasi dulu.
ga ada bongkar/mindahin pintu atau jendela kan gan?
ane ada tu knalan tukang kramik yg rapih gan,
Nah..thanks feedbacknya gan..
kmarin udah survey 2 tukang, dikasi harga 2,5-3 juta buat tukang doang
belum bahan2nya..hiks..
kalo ada kenalan tukang keramik sekitar pamulang boleh pm ya gan..
oiya, untuk kamar mandi ukuran 1,85 x 1,35 mungkin ga ya dibuat sekat basah n kering? ada yg punya referensi design yg bisa diaplikasikan?
gan...
ane butuh pencerahan nih.
ane mau renovasi rumah, tapi Budged minim.
nah, ane kepincut sama Iklan program Holcim Membangun Bersama,
yaitu program Kredit Renovasi Rumah, dan yang jadi pertanyaan..
Para master tau gak program tersebut seperti apa? barangkali ada yang sudah pernah menggunakan jasa Holcim tadi (testimoni customer)
ane beli rumah dengan luas bangunan 140m2 dan mau direnovasi atap karena talang tetangga bikin bocor ke rumah ane gt..tiap ujan gde bocornya luar biasa limpahan tetangga yang rumahnya jauh lebih tinggi..kebayang kan ye...
rencananya mau naikin atap skalian karena atap lama 2,75m mau ditambah 1m dan dibikin atap dak..kalo biaya nya 1jt/m2 kira2 kmahalan ga ya sedangkan budget cuma 80juta..
ada yg bisa kasih saran? karena kalo pake atap dak kan limpahan air tetangga bisa disalurin gitu ya lewat pipa..atau ada cara yg lbih murah? tapi utamanya sih naikin plafon dan ga mau bocor2 lg rumahnya aplg kalo ujan gde...
dimensi/ukurannya krg g jelas gan, cb upload gambar yg lebih gede dikit
Kira2 seperi ini gan denah nya, kira2 cukup ndak buat bikin dapur (dapur yg ada di pindah), plus 1 kamar mandi dan tempat cuci pakaian dan sedikit ruang hijau, bisa pakai opsi membongkar tembok.
saya ada lahan sekitar 40x12m..tapi sudah ada bangunan lama yang tertinggal, jadi cuman ada dinding yang sudah naik, tanpa ada atap dan keramik (jadi atas kosong, bawah masih batu2 gitu)
nah yang saya tanyakan, ada yang tau ga ya sekitar berapa kisaran biaya untuk nge cor atau nge dak atap per m2? (termasuk besi, dll)
pengennya sekalian di dak atau di cor, cuma kalo biaya tinggi ya di atap aja...
Original Posted By kidsofneo►misi agan2 nubi numpang nanya...
saya ada lahan sekitar 40x12m..tapi sudah ada bangunan lama yang tertinggal, jadi cuman ada dinding yang sudah naik, tanpa ada atap dan keramik (jadi atas kosong, bawah masih batu2 gitu)
nah yang saya tanyakan, ada yang tau ga ya sekitar berapa kisaran biaya untuk nge cor atau nge dak atap per m2? (termasuk besi, dll)
pengennya sekalian di dak atau di cor, cuma kalo biaya tinggi ya di atap aja...
Original Posted By ailuna►Agan-agan semua, ane mintak tolong bantuannya dooonk...
ane beli rumah dengan luas bangunan 140m2 dan mau direnovasi atap karena talang tetangga bikin bocor ke rumah ane gt..tiap ujan gde bocornya luar biasa limpahan tetangga yang rumahnya jauh lebih tinggi..kebayang kan ye...
rencananya mau naikin atap skalian karena atap lama 2,75m mau ditambah 1m dan dibikin atap dak..kalo biaya nya 1jt/m2 kira2 kmahalan ga ya sedangkan budget cuma 80juta..
ada yg bisa kasih saran? karena kalo pake atap dak kan limpahan air tetangga bisa disalurin gitu ya lewat pipa..atau ada cara yg lbih murah? tapi utamanya sih naikin plafon dan ga mau bocor2 lg rumahnya aplg kalo ujan gde...
Makasih
mungkin d bwt sketsanya gan, biar lbh jelas keadaanny gmn,,
tp yg jelas buangan air atap ke tanah tetangga tu ga boleh gan, scr IMB jg gaboleh, cb agan ngmg dulu aj ma tetangga agan bwt memperbaiki tu buangan air,,
Kira2 seperi ini gan denah nya, kira2 cukup ndak buat bikin dapur (dapur yg ada di pindah), plus 1 kamar mandi dan tempat cuci pakaian dan sedikit ruang hijau, bisa pakai opsi membongkar tembok.
mungkin d bwt ky gini gan :
jd taman d tengah, biar kamar yg d blkg tu dpt udara seger n cahaya matahari,, trus tembok yg ada jendela 2 tu di rotasi ke arah belakang ky gambar,, d bwt dapur trus mepet blkg kmr mandi,, meja dapur yg mepet dinding kmr mandi d bwt untuk bak cuci aj gan biar nanti pemipaannya bisa deket ma pemipaan kmr mandi, jdnya lebih murah,,
smg membantu
Anda akan meninggalkan Arsitektur. Apakah anda yakin?
Lapor Hansip
Semua laporan yang masuk akan kami proses dalam 1-7 hari kerja. Kami mencatat IP pelapor untuk alasan keamanan. Barang siapa memberikan laporan palsu akan dikenakan sanksi banned.
