Trima kasih agan bisniscom, skrng nubi mengerti apa maksud agan dgn 'menawarkan' dan bukan 'meminta'. Ceritanya sgt inspiratif, akan segera nubi pelajari dan praktekkan :D
Nubi pernah ke Bank Capek Antri dan Bank Mandi sendiRi, pertama2 nubi ke cso nya mau ngajuin permohonan utk KPR developer. Nah sesudah itu nubi dibuatkan jadwal utk ketemu lgsung entah dgn manajer bagian kreditnya atau kepala cabangnya utk diskusi. Memang bner apa kata agan bisniscom, nubi slalu...
Trima kasih agan2 atas bantuannya :kiss @agan ade: Boleh deh di PM ato reference CP nya :o Nubie sdh ada kontak dgn pimpinan bank BTN cab. Bukit Mas. Dia minta IMB tiap rumah harus ada, dan ga bisa pake IMB induk, soalnya nubi maju perorangan dan bukan dgn badan usaha (minimal PT). Klo nubi seb...
Jadi pengertiannya IMB bisa dipecah satu2 per rumah ato bisa dibuatkan IMB induk dan utk masing2 rumah hanya perlu dibuatkan fotokopi saja? Soalnya nubi liat di skitar surabaya sndiri banyak developer yang IMB hanya induk saja tapi bank mau mengucurkan kredit, tp mreka pake kredit developer, da...
Ngomong2 soal IMB, nubi ada pertanyaan yg agak mengganggu nubi nih. Proyek lama nubi ada 15 kavling, IMB blum dipecah dan sedang dlm proses pemecahan. Sewaktu mau kerjasama dgn bank utk KPR, pihak bank minta smua IMB yg sdh di-splitsing. Pengertian ane, IMB kan cuma perlu satu, tp didalam IMB itu...
Yang gw demem dari game ini adalah kostum2 yang dipake sma si Alice, keren banget dah sumpah!! Pas bgt sma situasi kondisi dan keadaan 'mental' si Alice :D Ohhhh, and btw, I think I may have fallen in love with Alice too! :genit:
Nubi dulu pernah kena 40 jt utk pembebasan tanah sluas 1200 m2. Entah itu pemerasan atau memang sesuai hukumnya, karena sewaktu penyerahan yg datang berbondong2 dari RT, RW, Lurah, sampe Camat, dan bahkan tokoh2 kampung setempat :hammer:
Wah ternyata agan ade nyambi psikolog juga ya, sampe detil skali pengamatannya :D Itulah yg jadi pemikiran nubi sampe skrg. Kadang orang2 spt ini klo diberi hati malah kadang ngelunjak, jadi manja, dikira jadi anak emas bos, jd otomatis nanti minta yg aneh2, padahal maksud nubi ingin memudahkan ...
Trima kasih agan promedia atas jawabannya, tegas dan keras :D Nubi bangun rumah utk dijual lg kok gan bukan utk nubi sndiri, dan waktu itu banyak pemborong yg nubi tawarin harga 250rb/m2 banyak yg menolak, alasannya ga balik modal. Nubi minta harga 250rb/m2 itu udh trima jadi saja gan, jd sdh sm...
Maksud agan promedia memperlakukan "Jangan Lebih Jangan Kurang" maksudnya memberikan apa yg menjadi hak tukang/mandor tanpa melebih2kan begitu? Sebelumnya nubi minta maaf apabila ada yg tersinggung, tapi kita sebagai bos/pemilik modal berhadapan lgsung dgn tukang/pekerja kasar (menurut...
Halo agan ade, trima kasih atas jawabannya. Smua poin yg agan ade sebutin diatas udh termasuk biaya yg nubi tawarin ke pemborong ane, kecuali pekerjaan listrik krn nubi ada kontak dgn org PLN dan finishing kan biasanya nambahi lg dikit utk tukang2 yg mau stay. Agan ade sbg bos developer, gimana ...
Trima kasih gan atas jawabannya. Waktu itu nubie emg sdh cari mandor/pemborong banyak bgt sampe proyek ga jalan slama sebulan, dan rata2 emg ga cocok dgn harga 250rb / m2 yg nubi tawarin. Harga 250rb / m2 yg nubie tawarin meliputi pekerjaan pondasi, saluran air, bata, genteng, keramik, pasang to...
Halo gan, ane kembali lagi, ada bbrp pertanyaan nih yg lumayan mengganggu nubie. Proyek nubie udh berjalan 2 minggu, dan ini proyek nubie yg pertama dgn pemborong baru soalnya pemborong yang lama cenderung lambat dlm kerjaannya. Pemborong yg baru ini udh lama kerja jadi pemborong (bahasa kerennya...
Wah, ane udh kelewatan 2 halaman, banyak saran2 berguna dari master2 disini :toast Mau tanya lagi nih gan, terutama buat agan ade dan rekan2 yg di surabaya. Ane pernah ditawarin kredit khusus developer dari salah satu bank swasta di surabaya tempat ane biasa langganan KPR, dan salah satu syaratny...
Wuah bner2 penjelasan yg detil, ane jd terharu sdh dibantu gan, trima kasih loh :o Harga tanah matengnya seharusnya 1,5 jt++ gan, tp ane buletin jd 1,6 utk alasan penghitungan. Utk biaya pembangunan rumah sebenarnya ane jg ragu klo semurah itu, takut ada bahan yg kurang baik. Tapi lingkungan ski...
Agan ade org sby juga, salaman dulu mas sesama sby :shakehand2 Ane lg bingung nih gan. Ane ada tanah 20x15, mau dibagi 3 rencananya, jadi masing2 kavling 6x15 (Kenapa 6m? Soalnya dipojokan ada celah 1m dibeli warga sekitar utk dijadiin saluran air) Tanahnya lumayan mahal menurut ane, per meter 1...
Sundul dulu gan :malus , skalian nanya agan2 disini kalo nurus legalitas (IMB dkk) apakah maju sndiri (bagi yg individu) ato ada channel/agen yg ngurusi ginian? Ane bingung soalnya bapak ane biasanya bayarin org utk ngurusin IMB dkk, dan kluarnya ga tentu kadang 2-3 bulan, makan biaya ga sdikit p...
Gan, mau nanya nih, begitu mulai proyek kan biasanya kita ngurus ijin pembangunan ke kelurahan, trus dilanjutkan ke ngurus IMB. Ane ada kenalan orang pemkot yg bantuin ngurusin IMB, tp dia lama bgt ngurusin IMB nya, jd rumahnya udah ampir jadi IMB nya kadang udh ada yg beres ato masi blum diprose...
Salam kenal gan, nubie mohon bimbingannya ya :o Resiko yg melekat tuh maksudnya apa gan? Ane br aja baca ebook di pejwan, nah disitu ditulis developer sebaiknya tidak memakai smua modal yg ada, pdhl slama ini modal ane kurang lebih habis smua utk satu proyek, apa ane yg salah dlm me-manage modal...
Oke gan, ane bakal sering main2 ksini. Btw, ini pertanyaan nubie, agan2 developer dsini rata2 mengerjakan proyek dgn dana sndiri ato ngumpulin dana dr investor (temen, sodara, keluarga)? Soalnya ane kan masi blajar jd bangun yg kecil2an aja, jd masi pake kredit dr bank, kan mentok di dana cuma d...