Ah iya nubi lupa, kondisi menurut skenario diatas kan kalo kerjasama dgn land owner, jadi modal utk tanah sama sekali tidak keluar ya. Berarti memang hrus melihat kondisi tanah dulu, baru bisa memutuskan apakah lebih untung kerjasama ato kerja sendiri? Mengenai elastisitas harga, nubi dpt crita ...
Oiya bener gan, 58% nya dikali dgn 950rb soalnya 950rb itu harga tanah keseluruhan (ijin, infrastruktur, fasum) dan 551rb ini harga tanah yg bisa diolah tidak termasuk fasum, lalu harga 251rb adl harga tanah (murni) setelah dikurangi dgn biaya infrastruktur dan ijin, hehe, maap agan malaekat_ses...
Oh ya jadi bener tadi asumsi saya, 58% itu murni tanah yg bisa diolah, sisanya yang digunakan utk fasum/fasos itu ya. Lalu angka 551rb dr mana ya gan? Klo 300rb kan perkiraan biaya utk infrastruktur, trus kenapa dikurangi dgn 551rb? Mohon pencerahan ya gan, nanti saya traktir :beer: pas malem mi...
Jadi harga bangunan tidak dimasukkan ke dalam harga jual? Klo menurut konsep developing, kan bangunan jg termasuk part of developing a community juga gan? Bukan kah itu memang hal lumrah yg dilakukan smua orang dagang ya gan? Membesarkan expense supaya terlihat bahwa consumer sdh mendapat harga ...
Gan, asumsi 58% ini kavling dan sisanya 42% fasum/fasos? Kok di kali kan dgn harga per meter tanah? Kemudian 551rb dikurangi 300rb menjadi 251rb per meter ini harga apa? Gan, omzet totalnya dikalikan dgn 950rb itu kan harga per meter tanah saja, bangunannya tidak dimasukkan? Bukannya ngitung pr...
Di game ini kalo kita mati duitnya berkurang ya? :hammer: Dari awal main, saya terlanjur milih option buat single player jadi ga allow other player to join, tengah2 main gini bisa dibuka lagi ga?
Tanah daerah pinggiran tuh masi banyak kok gan, dan bukan krn pinggiran trus tanahnya jelek dan tidak berguna. Itulah tugas developer, mengolah tanah yg tidak menarik menjadi pemukiman yg sehat dan menarik utk ditinggali. Soal harga dgn kontraktor itu lebih baik dibicarakan dan disepakati dr awa...
Agan bisniscom tuh suhu developer berbulu nubi, kadang2 pas malem juga pake bulu2 musang :D Kalo saya sebisanya sih hindarkan untuk membeli tanah di daerah perumahan yang sdh diolah, soalnya harga tanahnya bisa dipastikan mahal dan mengikut harga tanah kanan kiri, jadi sulit utk mau di nego sam...
Maksudnya kontraktor nya disuruh KPR ke bank trus dialih tangan kan ke pembeli ya gan? Ga ribet nih? Paling gampang ya bangun aja gan pintu gerbang sama jalan masuk dulu, itu kan ga habis banyak2, biar bisa sebagai penanda kalo disitu ada proyek yg sedang berlangsung. Bisa juga ditambah spanduk ...
Halo gan, ane pembeli dr Surabaya yg pesen whey maxx, pas bgt tadi siang ane abis fitness latian chest sma triceps, pas jg susu nya dateng sore ini dlm keadaan aman sejahtera dibungkus kardus, wah bisa lgsung diminum. Mana sma si agan masi dikasih bonus amino lagi, tambah semangat ane buat fitnes...
Absen dulu gan utk minggu ini :D Senin kmaren saya reuni dgn temen2 SMA dan kita saling share mengenai pekerjaan masing2, dan sampailah pada omongan mengenai saingan dalam dunia bisnis. Sebenarnya yg dinamakan saingan dlm usaha developer apakah benar2 nyata seperti dlm usaha retail, dmn kita sali...
Ijin gabung utk memberikan opini juga gan, udh lama juga ga absen disini :D Menurut saya, pemerintah kota/daerah memang seharusnya memiliki pandangan yg jauh kedepan mengenai pembangunan kota yang mereka perintah, misalnya dgn mengembangkan kawasan bisnis khusus di tengah kota, perumahan di daer...
Terima kasih sarannya agan bisniscom dan agan ade, sdh saya selesaikan kekurangannya kmaren, dan bagian loan admin nya bilang akan segera di proses. Iya saya coba aja ngomong baik2 dulu dgn kepala kreditnya, biar kejadian kayak gini ga terulang lagi. Bikin jengkel sih, tp krn saya yg butuh mrek...
Kepala bagian kredit nya sdh saya kasi tau gan, kan saya kenalnya dgn kepala nya duluan, makanya ada apa2 kadang saya malah telpon dia lgsung. Tp utk masalah ini kliatan klo kepala nya terkesan menutup2i dan membela anak buahnya, wajar sih soalnya menyangkut nama bank, masa gara2 masalah adminis...
Untuk legalisir dgn instansi pemerintah terkait, saya masi bisa ngerti gan, kmaren br saja ke pemkot surabaya, dan nunggu 2 jam buat legalisir 7 copy IMB dan gratis, biasanya taunya pake jasa orang dalem, eh ternyata ngurus sendiri juga bisa, cuma musti rela menunggu aja. Inisial bank nya Bank T...
Nah itu dia gan, dr awal tidak ada sma sekali pembicaraan seputar penahanan dana dsb. nya. Sudah ada dana KPR ane yg ditahan, tp nominalnya masi muncul di rekening ane, cuma tidak bisa ditarik. Nah yg kedua ini, nominalnya tidak ada, jadi seperti hilang sama sekali. Takutnya, kalo nominal ini ti...
Halo gan, saya ada pertanyaan seputar KPR nih. Ada sebagian pembayaran KPR yang di tahan oleh pihak bank dgn alasan sertifikat belum ganti nama. Pengertian saya, dana yang ditahan oleh pihak bank seharusnya tetap masuk dalam rekening tp tidak bisa ditarik, tp dana ini sama sekali tidak masuk ke r...
Data2 calon pembeli kan sdh lumrah dimasukkan ke surat pemesanan rumah, nah pihak bank jg minta data2 pengembang jg skalian dicantumkan di dalam surat pemesanan rumahwalopun tidak selengkap data calon pembeli. Kan normalnya cuma ada data calon pembeli, jadwal pembayaran, tanggal pelunasan uang m...
Halo gan, mau nanya nih, di dalem surat pemesanan rumah baiknya dicantumkan skalian data2 si pengembang juga ga? Soalnya biasanya nubi cuma masukin data2 calon nasabah aja, skedul pembayaran, sama peraturan2 sanksi2 aja. Pihak bank pernah ngomongin utk ditulis saja skalian, tp slama ini nubi ajuk...