alexa-tracking
Selamat Guest, Agan dapat mencoba tampilan baru KASKUS Masih Kangen Tampilan Sebelumnya
Kategori
Kategori
Home / FORUM / All / Entertainment / The Lounge /
KPR Syariah dengan KPR Konvensional, Mana Cicilannya yang Lebih Murah?
1024
1024
KASKUS
51
244
https://www.kaskus.co.id/thread/5b69137a902cfe50518b4569/kpr-syariah-dengan-kpr-konvensional-mana-cicilannya-yang-lebih-murah

KPR Syariah dengan KPR Konvensional, Mana Cicilannya yang Lebih Murah?

KPR Syariah dengan KPR Konvensional, Mana Cicilannya yang Lebih Murah?


KPR syariah saat ini banyak dipilih untuk membeli hunian. Mungkin termasuk kamu? Tapi, kamu mungkin masih ragu untuk ambil KPR syariah karena cicilannya kok lebih besar dibandingkan KPR konvensional? Gak jadi aja deh beli rumahnya! Eitsss, tunggu dulu!

Kalau melihat cicilannya di awal tenor, mungkin saja KPR Syariah tampak lebih mahal daripada KPR konvensional, tapi sebenarnya gak gitu juga. Seperti dikutip dari Kompas.com, Jumat (3-8-2018), simulasi dengan kalkulator Bank BTN, semisal rumah yang mau kamu beli harganya Rp300 juta dengan uang muka (DP) 0% dan tenornya 15 tahun, suku bunga fixed 8% per tahun untuk KPR konvensional dan margin 14% per annum untuk KPR syariah, maka cicilan KPR konvensional Rp2.920.739 dan cicilan KPR Syariah Rp5.166.667. Ya lebih mahal KPR syariah dong! Eitsss! Tunggu dulu.

KPR Syariah konsepnya tanpa bunga, jadi dilakukan dengan akad murabahah, sebagaimana jual-beli jadi memberlakukan laba. Menurut Vice President Syariah Consumer Financing Group Head CIMB Niaga, Syaiful Huda, seperti dikutip dari sumber yang sama, tingginya cicilan KPR Syariah disebabkan oleh margin yang digunakan sudah tinggi sejak awal, tapi sifat margin tersebut adalah flat hingga masa cicilan (tenor) berakhir.

Sementara kalau KPR konvensional suku bunganya floating, hanya flat unuk masa cicilan tertentu semisal 2 tahun. Setelah masa flat, ada pemberlakuan suku bunga baru yang bisa saja lebih besar (floating-nya naik). Menurut Huda, beberapa bank konvensional menawarkan sistem bunga flat rendah hanya untuk jangka waktu tertentu, setelah itu kan floating mengikuti pergerakan pasar yang pastinya bakal meningkat (fluktuatif).

Kalau dikalkulasikan betul-betul, jumlah cicilan berikut bunga pada KPR konvensional atau laba pada KPR syariah, akan sama saja pada saat masa cicilan (tenor) berakhir. “Totalnya hampir sama karena setelah itu bank konvensional melakukan adjusment kan, floating-nya ada yang 13 persen,” kata Huda.

Kalau kamu memang memilih KPR syariah berdasarkan keyakinan bahwa itu KPR yang halal, maka gak masalah. Kelihatannya aja cicilannya lebih gede daripada KPR konvensional, tapi kalau ditotalkan sih sebenarnya sama aja. Jadi, cepet-cepet aja deh beli rumahnya!

intinya tergantung masing2 aja mau milih yang mana
kayanya sama2 aja kalo dari total


×
GDP Network
Copyright © 2018, Kaskus Networks, PT Darta Media Indonesia.
Ikuti KASKUS di