alexa-tracking

Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan

Main Content

1024
1024
KASKUS
51
244
https://www.kaskus.co.id/thread/5af9683114088d43328b456f/info-standar-biaya-jasa-appraisal-penilai-aset-tanah-dan-bangunan
Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan
Segala hal yang tentang properti membutuhkan perhitungan yang saksama. Oleh sebab itu profesi tertentu yang berkaitan dengan tanah, rumah, atau bangunan lain biasanya memiliki potensi untuk mendapatkan honor atau pendapatan yang cukup besar, tak terkecuali dengan jasa appraisal atau penilai aset.

Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan 

Kesepakatan terjadi antara penjual dan pembeli properti


Penilai aset adalah orang yang memberikan opini nilai atas objek tertentu berdasarkan data atau fakta objektif yang relevan. Penilai biasanya menggunakan metode atau teknik tertentu dalam pekerjaannya. Cakupan objek penilaian pun ada banyak, mulai dari aset pemerintah, jaminan kredit bank, hingga aset perusahaan. Karena bergelut dengan aset-aset yang nilainya besar, tidak mengherankan bila biaya jasa appraisal tanah dan bangunan pun cukup menggiurkan.

Profesi penilai sendiri mulai dikenal di Indonesia sekitar tahun 1970-an. Saat itu jasa penilai banyak dimanfaatkan untuk kepentingan investasi di Indonesia. Di sektor perbankan, penilai dibutuhkan untuk menilai aset debitur yang menjadi jaminan ketika mengajukan kredit di bank. Sedangkan di sektor pemerintahan, jasa penilai diperlukan untuk keperluan penilaian aset pemerintah, misalnya menilai objek pajak seperti nilai jual objek pajak (NJOP) maupun pajak bumi dan bangunan (PBB).
Meski seolah profesi ini terlihat mudah, rupanya jasa appraisal harus melalui pertimbangan yang matang. Bahkan untuk menjadi penilai aset pun dibutuhkan pelatihan dan pendidikan khusus. Biaya jasa atau honornya juga dihitung berdasarkan pengalaman sang penilai.

Dalam urusan penilaian aset, jasa sang penilai aset (appraisal) tanah dan bangunan terdiri dari beberapa komponen, yaitu biaya langsung personel (remuneration/billing rate) hingga biaya langsung non personel (direct cost). Biaya langsung personil dihitung dengan mempertimbangkan dan berdasarkan harga pasar yang wajah serta dapat dipertanggungjawabkan.
Biaya langsung personel bagi seorang Penilai dihitung berdasarkan jumlah satuan hari yang ditetapkan berdasarkan kualifikasinya, yaitu Penilai Berizin Properti dan/atau Bisnis (S), Penilai Berizin Personal Properti (PP), Penilai Berizin Properti Sederhana (PS), Penilai Madya (T), dan Penilai Pratama (P) serta pengalaman profesional sebagai Penilai sesuai dengan ketentuan yang diatur oleh Mappi.

Sementara itu Biaya Langsung Non Personil (Direct Cost) adalah biaya langsung yang diperlukan untuk menunjang pelaksanaan kegiatan proyek yang dihitung dengan mempertimbangkan dan berdasarkan harga pasar yang wajar serta dapat dipertanggungjawabkan. Biaya langsung non personel terdiri dari biaya transportasi lokal untuk melakukan inspeksi lapangan, biaya komunikasi untuk pencarian data, biaya peralatan (meliputi alat ukur, GPS, kamera, dan komputer), dan biaya pelaporan. Biaya tersebut belum termasuk biaya transportasi dan akomodasi untuk objek penilaian yang berada di luar kota.

Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan 

Properti berupa rumah dan tanah


Berikut ini informasi billing rate harian atau biaya jasa appraisal tanah dan bangunan (dalam ribuan rupiah).

Biaya Jasa Appraisal Tanah dan Bangunan

Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan


Keterangan
  • SBOB = Satuan Biaya Orang Bulan
  • SBOH = Satuan Biaya Orang Hari

Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan

Ilustrasi properti berhasil terjual


Berikut ini informasi standar perhitungan imbalan jasa penilaian berdasarkan pedoman standar penggunaan jumlah mandays Penilai dan Tenaga Pendukung untuk perhitungan imbalan jasa Penilaian Real Properti.
Info Standar Biaya Jasa Appraisal (Penilai Aset) Tanah dan Bangunan


Apabila Anda ingin mengetahui informasi yang lebih jelas seputar biaya jasa appraisal tanah dan bangunan, Anda bisa langsung berkunjung ke kantor penilai aset dan menghubungi pihak penilai aset yang Anda kehendaki.  Standar biaya jasa appraisal di atas mengacu pada Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017 yang disusun oleh organisasi Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (Mappi). Perlu diingat bahwa biaya bisa mengalami perubahan sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.

Sumber
×