[Penawaran Investasi] Pengembangan usaha Baju Muslim (BH 40% /bulan)
TS
ainknote
[Penawaran Investasi] Pengembangan usaha Baju Muslim (BH 40% /bulan)
-=Assalamu'alaikum wr wb=-
Selamat datang thread di investasi kami Investasi aman, nyaman & terbuka
Sebelumnya please note, ini bukan fix profit 40% dari total dana yg di investasikan, tapi bagi hasil 40% untuk investor dari pendapatan saya perbulan.
saya lebih prefer bagi hasil dibandingkan bunga/fix profit
[/QUOTE]
Latarbelakang
Quote:
Perkenalkan nama saya Alvian Akbar beserta calon Istri saya Yayu Yuniarti.
Kami berdua sudah memiliki usaha baju muslim sebelumnya selama 3 tahun terakhir. Cara berjualan kami selama ini dari Pameran ke pameran (event / bazzar), Rencana kami kedepan, kami akan berjualan dengan cara membuka jongko / ruko di pasar (grosiran), pameran ke pameran dan berusaha konsinyasi dengan suplier berikut juga dengan Factory Outlet.
Sewa Jongko/Toko per 1 tahun = +- Rp 80.000.000 (2 toko yang disatukan ukuran 1 toko 3x4 m & tergantung posisi & lokasi pasar)
Penyediaan barang dagangan = Rp. 40.000.000,- (modal aktual baju per piece 150rb - 220rb)
Pembelian peralatan = Rp. 5.000.000,-
Total = Rp. 125.000.000,-
Kebutuhan tersebut akan kami bagi menjadi 25 Slot.
1 slot bernilai Rp. 5.000.000,-
Masa & Kontrak Investasi
Quote:
Lamanya Kontrak Investasi adalah 1 tahun (12 bulan) terhitung sejak jongko/toko kami tempati. Bila ada investor yang mulai invest setelah jongko kami tempati, maka terhitung dari sisa waktu sewa jongko (perpanjangan masa sewa toko memerlukan konfirmasi)
Skema Pengembalian Dana
Quote:
Spoiler for buka aja:
Asumsi keuntungan 1 baju = Rp. 25.000,- ( harga grosir )
Target minimalpenjualan 1 hari = 25 pcs x Rp. 25.000,- = Rp. 625.000,-
Asumsi keuntungan jongko minimal dalam 1 bulan = Rp. 625.000,- x 30 hari = Rp. 18.750.000,-
Asumsi keuntungan bersih minimal dalam 1 bulan = Rp. 18.750.000 - Rp. 10.500.000,- (pengembalian dana investor) = Rp. 8.250.000,- Fix
Pembagian profit :
Pengelola dana 60% x Rp. 8.250.000,- = Rp. 4.950.000,- Tergantung income bulanan
Investor 40% x Rp. 8.250.000,- = Rp. 3.300.000,- Tergantung income bulanan
untuk plan 2, 3 & 4, profit bagian ane akan di share ke beberapa investor yang memegang hak dalam plan 2 s.d 4.
contoh plan 3 (lanjutan dr hitungan diatas) :
tambahan investor 10% dari bagian ane = Rp. 3.300.000,- + (Rp. 4.950.000,- x 10%) = Rp. 3.795.000,-
dan yg ane dapat = Rp. 4.950.000,- - Rp.495.000,- = Rp. 4.455.000,-
Note:
*semakin besar keuntungan penjualan / jumlah barang yang laku, maka semakin besar pula pembagian profitnya.
Pembukuan menggunakan Ms.excel dan akan dikirim setiap tanggal 15 via email. Bila investor yang kebetulan bisa mampir ke jongko setiap tanggal 15, akan kami berikan buku aslinya beserta print out rekening kami. atau bila ada permintaan lain dari investor mengenai pembukuan, apapun akan kami lakukan yang penting bagaimana caranya kepercayaan kita bisa saling terjaga.
Quote:
Berikut ini beberapa Plan yang ane tawarkan:
Spoiler for Plan 1 - 5jt s/d 15jt:
*Minimal Invest Rp. 5.000.000 atau 1 slot
*Bagi Hasil 60:40 / bulan (perkiraan profit 4% - 7% per bulan dari nilai Investasi)
*Perpanjangan Kontrak memerlukan konfirmasi
*Review Kontrak per 6 bulan sekali (kopdar seluruh investor dgn ane di Bandung untuk membahas pemasukan,pengeluaran dan lainnya yang menyangkut program investasi ini)
*Slot butuh konfirmasi
*Berpindah Plan dengan menambah nilai atau slot investasi butuh konfirmasi
Spoiler for Plan 2 - 20jt s/d 35jt:
*Minimal Invest Rp 20.000.000 atau 4 slot
*Bagi Hasil 60:40 +5 % dari bagian ane/ bulan (perkiraan profit 5% - 8% per bulan dari nilai Investasi)
*Perpanjangan Kontrak memerlukan konfirmasi
*Review Kontrak per 6 bulan sekali (kopdar seluruh investor dgn ane di Bandung untuk membahas pemasukan,pengeluaran dan lainnya yang menyangkut program investasi ini)
*Slot butuh konfirmasi
*Berpindah Plan dengan menambah nilai atau slot investasi butuh konfirmasi
Spoiler for Plan 3 - 40jt s/d 55jt:
*Minimal Invest Rp. 40.000.000 atau 8 slot
*Bagi Hasil 60:40 +10% dari bagian ane/ bulan (perkiraan profit minimal 6% - 9% per bulan dari nilai Investasi)
*Perpanjangan Kontrak memerlukan konfirmasi
*Review Kontrak per 6 bulan sekali (kopdar seluruh investor dgn ane di Bandung untuk membahas pemasukan,pengeluaran dan lainnya yang menyangkut program investasi ini)
*Slot butuh konfirmasi
*Berpindah Plan dengan menambah nilai atau slot investasi butuh konfirmasi
Spoiler for Plan 4 - 60jt s/d 100jt:
*Minimal Invest Rp. 60.000.000 atau 12 Slot
*Bagi Hasil 60:40 +15% dari bagian ane/ bulan (perkiraan profit minimal 7% - 10% per bulan dari nilai Investasi)
*Perpanjangan Kontrak memerlukan konfirmasi
*Review Kontrak per 6 bulan sekali (kopdar seluruh investor dgn ane di Bandung untuk membahas pemasukan,pengeluaran dan lainnya yang menyangkut program investasi ini)
*Slot butuh konfirmasi
*Berpindah Plan dengan mengurangi nilai atau slot investasi butuh konfirmasi
Penting : Selama Toko/Jongko belum ane tempati, Investor dari semua plan yang ada hanya akan mendapatkan bagi hasil 60:40/bulan. karena pendapatan ane selama itu hanya dari Pameran dan PKL saja. Toko dapat kami tempati setidaknya slot sudah terisi sebanyak 10-15 slot untuk memenuhi biaya sewa & stock barang
Keamanan Investasi
Quote:
Saya sudah menyiapkan segala bentuk Keamanan dalam Program Investasi ini antara lain :
*Bisa kopdar setiap hari di jongko (pagi - sore) & di rumah ane (sore-malam).
*Ada Surat Perjanjian Kerjasama Usaha yang ber-Materai (2 Rangkap)
*Fotokopi KTP + Kwitansi bukti Investasi
*Money back guaranteeyang tercantum dalam SPK
*Sudah dibukanya group investasi kami via BBM untuk ngobrol,sharing & bertukar pendapat dengan investor lainnya.
