Hallo agan dan sista....

Pengen coba share ilmu sedikit niy gan...mungkin udh banyak yang tau, tapi buat yang belum semoga bermanfaat...

Ane kerja di bidang building management...kebetulan saat ini ane dipercaya mimpin unit building management di sebuah gedung perkantoran salah satu perusahaan telekomunikasi terbesar Indonesia di kota S****g. Banyak yang mau coba ane share disini....mulai ya gan....let’s go....

Basic



Nah unit building management sendiri mungkin banyak orang awam yang luput mengamati, tapi pernah lah liat contoh di mall...ada mbak / mas yang lagi ngepel2 biar lantai keliatan selalu kinclong. Nah itu salah satu contoh kecil dari pekerjaan building management.

Ok coba ane bahas lebih detail lagi ya.....



Masing – masing divisi tersebut punya fungsi dan jobdesk masing – masing untuk menjaga performansi si gedung kantor. Kita ulas satu2 gan....








Nah semua divisi tadi yang dikepalai oleh chief itu semua dibawah komando seorang building manager (tugas ane gan....)
Nah itu sekilas definisi dan tugas dari pengelola gedung alias building management.


Bingung.....
jadi gini gan pengelola gedung harus menghitung dulu luasan gedung per lantai yang dikelola (gampangnya dari denah gedung). Nah luasan gedung tadi itu secara total disebut gross area. Adapun kewajiban yang harus dibayarkan oleh pengguna gedung itu disebut semigross area. Ane jabarin gan...

Jadi kita hitung berdasarkan denah gedung luasan semigross per lantai sampai dapat luasan total, perlu diingat kudu bisa identifikasi dulu ruangan apa masuk kelompok apa biar kagak ngaco datanya...akhirnya misalnya didapat luas semigross total 5.000 m². Nah tinggal dikalikan sama tarif service charge.
misalnya Rp. 40.000 / m² / bulan (buat formulasi dapetin angka satuan service charge panjang ga mungkin ane jabarin disini)
Jadi kita bisa tau tarif pengelolaan gedung yang harus dibayarin tenant per bulannya




Gitu gan kira2 penjelasan singkat ane tentang seluk beluk pengelolaan gedung alias building management. Mudah2an bermanfaat....