Sumber:Info Jual Beli Rumah


Kebijakan loan to value (LTV) yang berlaku bagi rumah kedua dan ketiga kian memperoleh tanggapan positif dari para pengembang. Meski demikian, kebijakan ini dinilai tetap tidak dapat menghilangkan keberadaan spekulator dari dunia properti.

Cesar de La Cruz, Direktur Keuangan PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) menyambut baik langkah Bank Indonesia menerapkan kebijakan LTV bagi rumah kedua dan ketiga. Kebijakan ini berakibat pada meningkatnya uang muka yang harus dibayarkan oleh calon pembeli dalam membeli rumah kedua dan ketiga mereka.

“(Kebijakan) itu bagus bagi kami (pengembang). Meski tidak akan pernah hilang, paling tidak para spekulator akan lebih susah untuk masuk,” kata Cesar di Jakarta, Rabu (31/7).

Sebagai informasi, mekanisme kebijakan tersebut adalah, untuk rumah pertama tipe di atas 70 meter persegi, pengambil KPR diwajibkan membayar uang muka sebesar 30%. Sedangkan untuk rumah kedua, akan membayar uang muka sebesar 40%. Kemudian untuk rumah ketiga, uang muka yang diwajibkan adalah 50%.

Cesar menambahkan, produk-produk APLN menyasar kelas menengah ke atas, sehingga harganya pun akan lebih sulit dijangkau jika pembeli tidak benar-benar kelebihan uang untuk membeli rumah kedua atau ketiga mereka.

“Kebijakan ini menyaring para pembeli yang memang benar-benar punya uang di kantong mereka. Bukan pembeli yang mau mencoba peruntungan mereka,” imbuhnya.



Baca Juga Artikel Ini:

Properti Thailand Sukses Dipamerkan di Singapura

Harga Properti Hawaii Termahal di Amerika

Krisis Properti Sewa di Inggris Tetap Meroket

Kebijakan LTV BI VS Spekulator, Siapa Yang di Untungkan??