Misi gan mau tanya..

Umur ane sekarang 22 tahun, laki2, bekerja sebagai karyawan di tangerang, IT Help Desk
PENGHASILAN total perbulan, Rp 5.000.000
HUTANG & CICILAN tidak ada
TABUNGAN sekarang 10.000.000

Saya sekarang lagi bingung mau pilih mana,,
1. Beli motor CBR dngan DP 10 juta, cicilan 2 juta / bulan
2. Beli Rumah dengan DP 8 juta, cicilan 1,2 juta / bulan
3. Untuk mulai bisnis kecil2an, pakai modal 10 juta tadi, rencana laundry atau Ternak lele

Rumah penting karena sekarang saya sewa kost2an,, motor juga penting sekarang saya punya motor tapi rencana motor mau dipakai orang tua di jakarta,, bisnis, saya tau bisnis gak bisa instant tapi kalau bisnis brhasil saya bisa beli motor dan rumah sekaligus..

Saya bingung,, mohon saran nya...
Thx