Pertama-tama kami ucapkan terima kasih atas perhatian anda terhadap investasi yang kami tawarkan. Kepercayaaan anda adalah pegangan kami untuk lebih baik ke depannya.

Sekilas mengenai profil kami :

Nama Perusahaan : CV. Aset Sejahtera Mandiri
Alamat : Jl. Dahlia No. 81 B Pekanbaru – Riau , Indonesia 28121
Nomor Telp : 0761 – 45366
Bidang Perusahaan : Bussiness & Finance Consultan, Trading, Supplier, Contractor.
Tgl Berdiri : 19 Januari 2010
Izin yang dimiliki : Akta Perusahaan, TDP, SITU, SIUP, LJK (sedang dalam pengurusan)


Susunan pengurus perusahaan :

Komisaris utama : Deliana
Direktur Utama : Henri
Direktur keuangan : Afria Deni
Manager Operasional : Fiqi Dauli
Beserta staf & karyawan lainnya.

Pada prinsipnya kami sedang mengembangkan sayap ke sector ritel (penjualan eceran) dan membutuhkan dana tambahan untuk operasional kami. Oleh karena itu, kami mengajukan pernawaran dalam bentuk bagi hasil. Namun Bagi hasil disini kami berikan secara fixed (tetap) per bulan selama 2 tahun. Jadi dalam jangka 2 tahun tersebut lah, investor mendapatkan hasil investasi secara maksimal. Setelah 2 tahun, maka perusahaan sudah dibebaskan dari kewajiban bagi hasil tersebut. Total Pendapatan investor dalam 2 tahun setelah dipotong biaya administrasi adalah 135%. Hasil ini tentunya diatas investasi lainnya.

Dengan adanya system seperti ini, maka investor tidak perlu khawatir dengan kondisi usaha yang sedang berlangsung apakah dalam keadaan untung atau rugi. Karena resiko tersebut mutlak merupakan tanggung jawab management perusahaan kami. Dalam kondisi apapun, management akan mengambil kebijakan baik dari segi penekanan biaya, efisiensi, penetapan margin untung yang lebih besar, dan pengembangan volume penjualan. Ingat, Ritel artinya menjual. Semakin banyak volume penjualan, maka semakin besar pula volume keuntungan. Itulah sebabnya kami memilih mengelola dana anda di bisnis ritel.

Untuk penjaminan, setiap investor yang menanamkan investasi dibawah 10 juta akan diberikan kwitansi beserta sertifikat bukti investasi. Sertifikat tersebut adalah surat bukti bahwa anda memang adalah investor kami yang telah menanamkan modal pada perusahaan kami dalam bentuk bagi hasil (bukan saham). Di sertifikat tercantum Nama dan identitas anda, jumlah nominal investasi anda, tanggal investasi anda, tanggal jatuh tempo, tanggal kadaluarsa sertifikat. Pada sertifikat kami dilengkapi nomor seri, stempel Perusahaan dan tanda tangan direksi. Setiap pemegang sertifikat wajib melakukan registrasi kepada kami untuk menghindari terjadinya penipuan. Pembayaran imbalan akan dilakukan pada bulan berikutnya. Untuk imbalan yang pertama akan dipotong biaya admin sebesar 5% dari modal yang ditanam.

Untuk investasi 10 juta keatas, kami akan buka check di depan sebanyak 24 lembar sebagai jaminan kami kepada investor. Sehingga dari segi hukum dagang, investor bisa menuntut perusahaan kami apabila cek tersebut kosong pada saat dicairkan. (tentunya perusahaan kami tidak akan mengambil resiko seperti itu). Selain itu investor juga diberikan Sertifikat bukti investasi dengan perincian seperti diatas.

Surat Perjanjian akan dibuat apabila diperlukan.

Contoh kasus : Anda investasikan dana di perusahaan kami sebesar Rp. 30
juta Maka anda akan mendapatkan Rp. 3.000.000,- per bulan selama 24 bulan. Untuk bulan pertama anda Cuma mendapatkan Rp. 1.500.000,- karena dipotong 5% dari 30 jt. Karena dana investasi anda diatas 10 juta maka kami berikan cek di depan. Jadi dalam dalam cek yang pertama tertera 1.500.000,- dan sisanya 23 cek lagi tertera 3.000.000,-.

Untuk hasil investasi anda tidak akan dikenakan pajak. Karena menurut uu pajak, pendapatan deviden dari perusahaan Persekutuan komanditer yang tidak dalam bentuk saham bukan merupakan objek pajak. Namun demikian, kami sarankan anda konsultasi dengan akuntan pajak anda.

Penerimaan Investasi akan kami batasi sesuai dengan keperluan operasional. Apabila dana operasional sudah mencukupi, kami tidak menerima dana investasi lagi hingga adanya perencanaan bisnis yang lainnya.

Untuk informasi, bisnis ritel yang akan kami kelola pertama kali adalah toko Dunia Springbed.

Sekilas mengenai toko dunia Springbed.

Toko ini merupakan toko yang bergerak dibidang ritel tempat tidur dan segala kelengkapan tidur. Dan tentunya toko ini akan menjadi toko yang pertama kali didirikan di kota pekanbaru. (belum ada saingan).

Untuk Lokasi, transportasi, izin, dan operasional sudah ditangani oleh management kami. Kendala utama hanya pada keterbatasan modal. Modal yang diperlukan lebih kurang sekitar 200 juta. Saat ini dari sudah terkumpul dari perusahaan sebesar Rp. 30 juta dan dari investor local sebesar Rp. 20 juta. Management yakin bahwa dengan konsep ritel yang unik dan kelengkapan produk tempat tidur bisa menjadi keunggulan dari toko ini , tentunya ditambah dengan pengalaman management di bidang ini dalam hal pemasaran dan layanan.

Faktor resiko usaha (bukan resiko investor)

Terdiri dari 2 yaitu
1. Resiko usaha seperti adanya persaingan dari toko perabot, brand toko baru yang belum kuat, dan kurangnya permintaan.
2. resiko umum bisnis seperti factor ekonomi, tingkat pengangguran, dan inflasi,

Namun management yakin dengan pemasaran yang baik dan pengaturan cashflow akan mengurangi factor resiko tersebut. Meski usaha ini memiliki resiko, penerimaan imbal hasil oleh investor tidak akan terpengaruh. Faktor resiko ini mutlak menjadi tanggung jawab management perusahaan kami sepenuhnya.

Pemasaran : Management akan menggunakan trik – trik pemasaran dalam menunjang kelangsungan hidup usaha. Hal yang menungjang kegiatan pemasaran seperti iklan, pembagian brosur, dan publikasi media akan dilakukan

Keuangan.
Dalam email ini, saya tidak bisa merincikan keuangan secara detail, namun sekilas penggunaan dana awal adalah sebesar Rp. 180 juta meliputi sewa tempat, renovasi, izin, alat transportasi dan Persediaan barang awal. Penjualan diproyeksikan mencapai Rp. 450.000.000 per bulan. Dan pembelian diproyeksikan sebesar Rp, 415.000.000 per bulan. sehingga keuntungan adalah sebesar 35.000.000 per bulan (margin sebesar 8 %). Biaya operasional sebesar rp. 17.000.000 per bulan. Maka analisis titik impasnya adalah 437.500.000. Dengan harga rata2 per produk Rp. 3.000.000 maka diperlukan penjualan
Sebanyak (437.500.000 / 3.000.000 / 30 hari) = 4.8 unit/ hari atau dalam valuenya adalah Rp. 14.4 juta. Angka ini sangat realistis mengingat kebutuhan tidur adalah kebutuhan setiap manusia ditambah dengan tingkat migrasi penduduk ke provinsi dan tingkat pertumbuhan ekonomi yang cukup pesat.

Untuk info detailnya akan diberikan apabila investor sudah menanamkan modalnya pada perusahaan kami.

Kami percaya dengan kemampuan management kami dalam pengelolaan di sector ritel di kota Pekanbaru. Management sendiri telah berpengalaman di bidang ini selama 4 tahun. Kami mengharapkan dukungan dana dari para investor. Target kami dalam 2 bulan ke depan toko sudah dapat beroperasi. Untuk anda yang benar benar berminat serius bisa menghubungi saya di nomor 0812 6828 2255 dengan Hendri.

Demikian info dari saya. Semoga dengan penjelasan diatas dapat meyakinkan anda. Kedepannya kita bisa melakukan join lagi untuk toko –toko yang lain yang sedang digodok oleh tim perencanaan bisnis kami.

Thanks,
Regards

[URL="ymsgr:sendIM?asm_investasi"][IMG]http://opi.yahoo.com/online?u=asm_investasi&m=g&t=14[/IMG][/url]