Ingin beli rumah pake KPR, gan? Ini dia bedanya KPR Syariah dengan KPR Konvensional. CEKIDOT!


KPR Syariah vs KPR Konvensional


Cicilan KPR Anda Naik?
Jika ya, ada alternatif yaitu KPR syariah, yang menawarkan cicilan tetap selama masa kredit.


Apa itu KPR Syariah?


Apa perbedaan KPR Syariah dan KPR Konvensional?


Lantas Bagaimana KPR Syariah Mengambil Keuntungan?

Bank memberitahukan berapa margin yang akan mereka ambil dan bebankan kepada nasabah.
Margin ditunjukkan di awal kredit, dan tidak akan berubah selama masa kredit.


Apa itu Skema Murabahah?



Skema Murabahah:
Harga beli rumah Rp 100 juta. Untuk jangka waktu 5 tahun, bank syariah mengambil keuntungan/margin sebesar Rp 50 juta.
Maka harga jual rumah kepada nasabah untuk masa angsuran 5 tahun adalah sebesar Rp 150 juta.
Angsuran yang harus dibayar nasabah setiap bulan adalah Rp 150 juta dibagi 60 bulan (5 tahun) = Rp 2.5 juta.

Bagaimana Cara Bank Menentukan Perhitungan Margin Syariah?

Pada KPR Syariah, biasanya semakin panjang masa pinjaman, semakin tinggi pula marginnnya. Artinya, makin lama meminjam, makin besar porsi bagi hasil yang harus dibayarkan ke bank. Hal Ini terkait besar kecilnya risiko buat bank.

Benarkah KPR Syariah Lebih Mahal Dibandingkan KPR Konvensional?

Kesalahpahaman muncul karena melihat cicilan hanya di masa awal, saat cicilan konvensional masih rendah akibat menggunakan bunga tetap, tetapi tidak melihat cicilan setelahnya yang meningkat dengan perubahan ke bunga mengambang.

Apa Saja Keunggulan KPR Syariah?


Keunggulan KPR Syariah:
1. Anda tidak perlu pusing cicilan yang naik karena cicilan di KPR syariah jumlahnya tetap sampai masa kredit rumah selesai.
2. KPR syariah tidak membebankan denda seperti KPR konvensional, jika nasabah mempercepat pelunasan.

Apa saja kelemahan KPR Syariah?


Kelemahan KPR Syariah:
1. Jumlah denda dengan pembiayaan syariah lebih tinggi dibandingkan KPR konvensional. Denda bisa mencapai 5% dari cicilan bulanan.
2. Lama pinjaman lebih pendek dibandingkan KPR konvensional yang bisa memberikan masa pinjaman lebih panjang sampai 20 tahun.Lebih pendek dibandingkan KPR konvensional yang bisa memberikan masa pinjaman lebih panjang sampai 20 tahun.

sumber : http://grandsharon-residence.com/