- Beranda
- Komunitas
- Entertainment
- The Lounge
Share Info Seputar Building Management Gan...Semoga Bermanfaat Gan
TS
henshin555913
Share Info Seputar Building Management Gan...Semoga Bermanfaat Gan
Sore gaan...
Lagi nyante dikantor iseng2 buka kaskus tercinta...bikin trit dah buat bagi2 ilmu. Sori sebelumnya kalo salah room....
Pengen share sedikit niy tentang seputar kerjaan ane di bidang Building Management.
Trus ngelola gedung itu ngapain aja???
Mengelola gedung sendiri ya jagain si gedung biar ga lari gan...
Sori2 maksud ane jaga performansinya, sistem pelayanannya serta perbaikan kalo ada kerusakan. Kalo secara garis besar siy buat ngelola gedung dibagi menjadi unit :
1. Mekanikal Elektrikal
2. Sipil & Plumbing
3. Housekeeping
4. Tenant Relation
5. Security & Parking
Nah makanan apa aja itu???
Nah bisnis pengelolaan gedung sendiri dari tenant / pelanggan biasanya bayarin pengelola dengan membayar service charge. Apaan lagi tuh???
Lha trus duit yang dibayarin tadi buat apa aja???
Ya buat operasional gedung sama bayarin gaji karyawan gan. Biar ga loss...ada kontrol melalui OR (Operating Ratio) biar beban yang dikeluarin lebih kecil dari pendapatan yang diterima. Di perusahaan ane sendiri nentuin OR maksimal 80%, artinya beban maksimal 80% dari pendapatan.
Buat orang awam mungkin suka liat di gedung atau mall banyak yang suka bersih2 (cleaning service). Itu salah satu bagian dari building management yang sebenernya kalo mau didetailkan cukup kompleks ilmunya.
Lagi nyante dikantor iseng2 buka kaskus tercinta...bikin trit dah buat bagi2 ilmu. Sori sebelumnya kalo salah room....
Pengen share sedikit niy tentang seputar kerjaan ane di bidang Building Management.
Spoiler for Apa siy building management??:
Trus ngelola gedung itu ngapain aja???
Mengelola gedung sendiri ya jagain si gedung biar ga lari gan...
Sori2 maksud ane jaga performansinya, sistem pelayanannya serta perbaikan kalo ada kerusakan. Kalo secara garis besar siy buat ngelola gedung dibagi menjadi unit :
1. Mekanikal Elektrikal
2. Sipil & Plumbing
3. Housekeeping
4. Tenant Relation
5. Security & Parking
Nah makanan apa aja itu???
Spoiler for Mekanikal Elektrikal:
Mekanikal Elektrikal itu divisi buat jagain kaya AC, listrik, lampu, panel, genset dan segala rupa yang berkaitan dengan mekanikal elektrikal dalam gedung agar berfungsi normal dan segera ditanggulangi kalo ada kerusakan, cara controllingnya lewat checklist periodik buat ngecek perangkat2 tadi
Spoiler for ilustrasi:
Spoiler for Sipil & Plumbing:
Sipil & Plumbing hampir sama kaya Mekanikal Elektrikal...cuma bedanya yang dikontrol seputar struktur gedung, interior gedung sama instalasi air dalam gedung...baik instalasi air kotor, air bersih atw instalasi hydrant, controllingnya sama melalui checklist juga
Spoiler for ilustrasi:
Spoiler for Housekeeping:
Housekeeping berkaitan dengan kebersihan gedung, nah petugas housekeeping ini dibagi 2...ada office boy sama cleaning service. Kebersihan toilet, lobby sama area kerja harus selalu terjaga
Spoiler for ilustrasi:
Spoiler for Tenant Relation:
Tenant relation itu salah satunya dengan reception yang bertugas sebagai penerima tamu...tugasnya ya nerima tamu buat karyawan atau menyapa karyawan yang akan bekerja. Pokoknya harus menjunjung tinggi 3S (Senyum, Sapa, Salam)
Spoiler for ilustrasi:
Spoiler for Security & Parking:
Security & Parking tuh ngelola keamanan dalam dan luar gedung serta mobilitas kendaraan yang parkir di seputar gedung. Oh iya...security juga bertugas buat evakuasi gedung kalo2 ada kejadian misalnya kebakaran atau ancaman bom
Spoiler for ilustrasi:
Nah bisnis pengelolaan gedung sendiri dari tenant / pelanggan biasanya bayarin pengelola dengan membayar service charge. Apaan lagi tuh???
Spoiler for Service Charge:
Lha trus duit yang dibayarin tadi buat apa aja???
Ya buat operasional gedung sama bayarin gaji karyawan gan. Biar ga loss...ada kontrol melalui OR (Operating Ratio) biar beban yang dikeluarin lebih kecil dari pendapatan yang diterima. Di perusahaan ane sendiri nentuin OR maksimal 80%, artinya beban maksimal 80% dari pendapatan.
Buat orang awam mungkin suka liat di gedung atau mall banyak yang suka bersih2 (cleaning service). Itu salah satu bagian dari building management yang sebenernya kalo mau didetailkan cukup kompleks ilmunya.
Quote:
0
2.6K
20
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Urutan
Terbaru
Terlama
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Komunitas Pilihan