Sederet Mall Baru Siap Berdiri, Yogyakarta dalam Masalah

Yogyakarta mungkin sedang bertaruh untuk bertahan dalam idealisme luhurnya sebagai kota budaya yang selalu dan tetap bersahaja. Perkembangan kota, aktivitas penduduk dan dinamika masyarakatnya telah membawa Yogyakarta melesat menjadi calon kota metropolitan baru di Indonesia. Wajah urban semakin kuat ditatap di berbagai sudut kota ini. Yogyakarta mungkin akan menjadi kota dengan lesatan jumlah Mall dan hunian modern terbesar selama 1 dekade mendatang. Indikasinya sudah bisa dibaca dalam 1 dekade terakhir dengan berdirinya sejumlah hotel baru di kawasan yang sebelumnya dikenal cukup bersahaya seperti Gejayan. Lalu berdirinya 2 mall besar yakni Ambarukmo Plaza dan Saphir Square yang membuat kawasan timur Jogja tumbuh sebagai pusat urban baru melengkapi Galeria Mall dan Malioboro Mall yang lebih dulu eksis sebagai pusat kehidupan urban di jantung kota Jogja.



Yogyakarta memang belum kehilangan rupa dan wajahnya saat ini. Tapi kota Yogyakarta boleh jadi sedang bergerak ke arah yang akan mendatangkan masalah. Setelah 1 dekade terakhir sejumlah hotel dan mall menghadirkan letupan gaya hidup urban yang luar biasa terasa, kini sejumlah mall dan kawasan urban baru siap hadir menyesakkan Yogyakarta.

Jogja Town Square (JTOS) menjadi sebuah nama yang sudah ramai diperbincangkan siap berdiri di kota Jogja. Mengambil tempat di Jalan Laksda Adisucipto, JTOS akan menjadi bagian dari pusat urban Malioboro City. Bersama-sama dengan JTOS, Malioboro City akan diisi dengan apartemen mewah dan hotel berbintang. Sesuai deskripsinya, JTOS akan mengusung konsep entertainment yang dipadu dengan one stop culinary.

Mall berikutnya yang siap mengisi ruang kota Yogyakarta adalah Sahid Lifestyle Mall. Tak tanggung-tanggung, seperti diberitakan di halaman tempo.co, kawasan timur kota Jogja ini akan dikembangkan sebagai pusat hunian modern dengan Mall, Convention Center, Hotel dan Apartemen yang secara keseluruhan bernama Sahid Jogja Lifestyle City yang sebagian wajahnya sudah bisa ditatap saat ini.

Setelah jantung kota Jogja semakin sesak dan tak menyisakan ruang, sisi timur kota ini rupanya menjadi incaran baru para pengembang bisnis Mall dan hunian modern. Tak cukup Ambarukmo Plaza, JTOS dan Sahid Lifestyle, di kawasan timur ini akan semakin gemerlap dengan rencana hadirnya Hartono Lifestyle Mall Jogja. Rencana ini terungkap dalam harianjogja.comtentang ekspansi yang akan dilakukan oleh sebuah pengembang yang baru saja berhasil membangun sebuah mall di Solo.

Tak hanya di kawasan timur, kota Jogja akan terkepung dari segala arah oleh pusat bisnis dan hiburan karena di kawasan utara juga akan dibangun Mataram City dengan Mall, Citywalk dan hunian modern. Jika terealisasi, Mataram City boleh jadi akan membuat kawasan utara Jogja berkembang menjadi pusat kehidupan urban yang baru. Sebelumnya kawasan utara kota Jogja dikenal sebagai kawasan yang tidak terlalu ramai kecuali keberadaan Grand Hyatt Hotel dan sebuah pengembang perumahan modern. Kawasan utara Jogja yang berhawa sejuk lebih dikenal sebagai kawasan tepi dengan beberapa desa wisata.

Namun apakah “hanya” 4 mall baru dan kawasan modern itu yang akan mengisi kota Jogja nantinya ?. Ternyata tidak, beberapa tahun mendatang sejumlah mall lain rupanya sudah mengambil ancang-ancang untuk berdiri di kota Jogja. Tercatat nama Sun Premiera dan Grup JW. Marriot sudah bersiap-siap meramaikan kehidupan urban Yogyakarta yang sedang tumbuh pesat saat ini. Saphir Square yang sudah berhenti beroperasi juga dikabarkan akan reborn dengan nama baru.

Berdirinya sejumlah mall dan hotel-hotel kekar baru di Yogyakarta dalam beberapa tahun terakhir ini dan rencana tumbuhnya sejumlah mall serta pusat bisnis dan lifestyle di atas tentu akan membawa dampak dan konsekuensi besar bagi kota Jogja. Berkembangnya mall-mall dan pusat hiburan tersebut akan membahagiakan para pegiat gaya hidup urban yang membutuhkan sarana dan media aktualiasasi serta eksistensi diri. Namun rasanya Jogja perlu menimbang dan membaca lagi nasibnya di masa mendatang jika trend modernisasi ini tak dikendalikan, Yogyakarta akan menghadapi masalah yang tak ringan di masa mendatang.



Tak dipungkiri hadirnya sejumlah mall dan pusat gaya hidup adalah sebuah keniscayaan bagi sebuah kota besar yang dihuni oleh masyarakat dari berbagai kota dan negara seperti Yogyakarta. Tapi siapapun yang melihat kondisi Yogyakarta dalam 1 dekade terakhir ini pasti akan melipat dahinya jika diminta membayangkan kota ini 10 tahun ke depan.

Masalah itu lebih dari sekedar potensi persaingan bisnis yang tak sehat. Hilangnya sejumlah kawasan hijau dan resapan air membuat beberapa tempat dan jalanan di Jogja seperti Jalan Kaliurang, Jalan Adisucipto dan Ringroad Utara berubah sangat parah dengan genangan air jika hujan turun 1 jam saja. “Baru” berdiri Ambarukmo Plaza dan Saphir Square saja, kemacetan di Jalan Adisucipto atau Jalan Solo sudah tak tertahan. Maka tak terbayangkan lagi bagaimana kemacetan dan masalah lingkungan akan semakin runyam menghimpit kawasan-kawasan utama Yogyakarta jika mall-mall dan kawasan modern itu sudah berdiri nantinya.

Wajah Yogyakarta yang eksotik penuh nuansa budaya dan sejarah boleh jadi akan semakin redup dan digantikan wajah-wajah urban yang serba seragam dan membosankan jika gedung-gedung kekar itu memenuhi kota ini. Pergeseran nilai sosial dan berubahnya kearifan lokal masyarakat Yogyakarta serta generasi mudanya juga dipastikan terancam secara perlahan jika kota ini terlena dengan arus modernisasi dan rayuan gaya hidur urban yang tak tertahankan.

Semoga Yogyakarta segera menyadari wajahnya yang sedang sayu saat ini dan tak memilih untuk membuang wajah sahajanya meski modernisasi adalah sebuah keniscayaan. Yogyakarta tak pernah akan bisa digantikan dengan Malioboro City atau diwakili oleh Mataram City.