Bakrie Jual Tanah di Kuningan, untuk Apa Uangnya?
Rizkie Fauzian - Okezone
Jum'at, 15 Maret 2013 15:01 wib


JAKARTA - Langkah perusahaan properti Grup Bakrie, PT Bakrieland Development Tbk (ELTY) menjual lahannya ke PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) harus bisa memberikan nilai tambah kepada pemegang saham.

Kepala Riset PT Buana Capital Alfred Nainggolan menuturkan, untuk itu, pemegang saham harus mencermati akan digunakan untuk apa dana hasil penjualan tersebut.

"Apakah penjualan ini akan menguntungkan pemegang sahaam atau merugikan itu yang mesti diperhatikan, karena kan lagikanya mereka jual aset, uangnya akan itu akan ke mana," kata Alfred kepada Okezone, Jumat (15/4/2013).

Dia melanjutkan, langkah yang diambil perseroan merupakan keputusan yang dianggap terbaik. Keputusan untuk menjual lahan tersebut tentulah telah dipertimbankan dengan matang oleh perseroan.

"Mungkin itu memang cara yang paling baik, mengingat perseroan membutuhkan dana yang cukup besar untuk mengembangkan cadangan lahannya tersebut," jelasnya.

Namun yang perlu diperhatikan menurutnya, apakah penjualan salah satu aset perseroan ini akan menguntungkan para pemegang saham dan bukan demi kepentingan perusahaan saja. Banyak kasus penjualan aset dilakukan demi kepentingan pemegang saham, seperti pembagian dividen.

Sebelumnya, BSD mengakuisisi lahan milik Bakrieland) seluas 3 hektare (ha) senilai Rp868,93 miliar. Akuisisi lahan tersebut kemungkinan akan dibangun produk properti di kawasan Central Business District (CBD) Kuningan.

Dari sisi BSD, dia melanjutkan, langkahnya membeli lahan tersebut adalah tepat, mengingat wilayah Kuningan merupakan sentral bisnis. Selain itu keuntungan atau return yang diperoleh perseroan akan besar.

“Selain dilihat dari return, hal itu juga dapat merubah brand mereka, karena selama ini mereka bermain di sekitar kawasan Serpong, kali ini mereka berani keluar dari wilayah mereka,” katanya.

Menurutnya, prospek sektor properti yang baik, terutama permintaan produk properti di tengah kota akan terus meningkat, dana yang dikeluarkan sekira Rp800 miliar dinilai cukup setimpal dengan return yang akan diperolehnya.

"Langkah ini akan mampu meningkatkan profitabilitas perseroan secara signifikan," ungkapnya. (wdi)

Source


Bakrie Lepas Lahan 3 Ha di Kuningan ke BSD
Admin LB March 15, 2013 0


liputanBISNIS (JAKARTA) – PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), anak usaha Sinar Mas Land baru saja mengakuisisi lahan seluas hampir 3 hektare (ha) di Rasuna Epicentrum. Nilai akuisisi lahan di kawasan segitiga emas Kuningan, Jakarta Selatan tersebut senilai Rp868,93 miliar.

“Lahan tersebut akan kami jadikan high-rise building kelas premium di kawasan Central Business District (CBD) Kuningan. BSDE akan terus melakukan akuisisi lahan di daerah-daerah strategis untuk menambah landbank dan mendorong pertumbuhan bisnis di masa mendatang,” jelas Hermawan Wijaya, Direktur dan Corporate Secretary BSDE dalam keterangan tertulisnya di Jakarta, Kamis (14/3/2013).

Dia mengungkapkan, lahan tersebut dibeli dari anak usaha PT Bakrieland Development Tbk (ELTY) yang berada dalam kawasan kompleks Rasuna Epicentrum, yakni PT Bakrie Swasakti Utama (BSU).

“BSDE melakukan pembelian lahan tersebut mengingat besarnya potensi kawasan CBD yang permintaannya (demand) tumbuh pesat namun tidak diimbangi dengan pertumbuhan penawaran (supply) tanah yang sangat terbatas di kawasan tersebut,” tambah Hermawan.

Masuknya lot tanah di CBD Kuningan akan melengkapi portofolio properti milik BSDE. Sebelumnya, proyek di luar BSD City dikembangkan oleh anak usahanya seperti PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI), PT Sinar Mas Teladan dan PT Sinar Mas Wisesa yang tersebar di Jakarta, Cibubur, Surabaya, Medan dan Balikpapan.

Sebelumnya isu pelepasan aset lahan milik anak usaha Bakrieland tersebut telah marak beredar. Namun, CEO PT Bakrie Swastika Utama (BSU) unit usaha City Property PT Bakrieland Development Tbk, Agus J Alwie memberikan bantahannya. “Wah enggak tuh,” kata Alwi melalui pesan singkat kepada Okezone, di Jakarta, belum lama ini.

Saat itu dia mengatakan, kemungkinan adanya pelepasan aset inti berupa lahan di kawasan segitiga emas tersebut masih dalam pertimbangan.[winsah/int]

Source

Sebelumnya Bakrie Group membantah isu bahwa mereka telah menjual lahannya, tapi pada akhirnya terkuak dan memang terbukti isu itu benar dan pembelinya adalah BSD Grup Sinar Mas yang sebelumnya diisukan juga akan membeli Bakrie Plantation dan lahan sawitnya.

Beberapa kemungkinan ini menjadi latar mengapa Group Bakrie akhir-akhir ini banyak menjual asetnya, seperti Bakrie Toll Road bersama ruas tolnya dan lahan di Lido yang dijual ke MNC Group dan terakhir lahan di Kuningan yang dijual ke BSD grup Sinar Mas:

1. Bakrie Group sudah tidak memiliki dan untuk biaya operasional untuk mengembangkan lahan atau asetnya.
   
2. Bakrie Group membutuhkan dana segar secepat mungkin demi buyback aset dari BUMI Plc yang sudah dimenangkan Bakrie dari Rothschild.