iya gan, ane dah memperhitungkan semua, celakanya tuh owner kynya gak mo rugi. proses pecah sertifikat dilakuin sendiri gak melalui notaris, mnrt pihak bank mrk mau akad kredit klo pemecahan sertifikat melalui notaris. bank nya malah menyarankan segera cari rmh lain aja klo KPR dah approve...
betullll gan....ditengah2 proses kpr yg sptnya 90% approve, msh terkendala masalah sertifikat induk yg ternyata msh dlm proses pemecahan di BPN. Mnrt org bank akan cukup lama prosesnya :hammers klo kelamaan bisa2 bank bakalan cancel pembiayaannya, hadeehhh....
hahaha,pastinya gan...jarang2 ada kejadian ky mksd ane sblmnya. makasiy bgt gan atas sharingnya, ane seneng niy dapet ilmu begini. Skrg siy ane lg coba proses kpr di bank konven, alasannya krn ada salah satu bank yg bs gak pake DP, walaupun cicilan lmyn gede dibanding dgn pake DP tp ane rasa msh...
wah, mantaf bgt niy...kynya ada duet TS disini yg ahli KPR klo dgn asumsi agan, klo kenaikan rumahnya dah signifikan bs over kredit dgn dpt margin keuntungan kenaikan harga rumah dgn sisa plafon ya gan...siapa tau marginnya bs buat DP rumah yg rada gedean :toast
jd kesimpulannya klo syariah nawarin flat 10% selama 15th, sementara ada bank konven yg pny program kpr fixed smp 5th dgn bunga 10% jg, bs diasumsikan bahwa bunga konven selama 5th tsb lebih rendah dr syariah ya gan? tp klo di th keenam naik jd 14%, otomatis bunganya sm dgn syariah yg msh 10% fla...
ini maksudnya bedain antara syariah sm konven ya gan? ilustrasinya gmn tuh gan klo bunga flat 10% bisa sma dengan bunga anuitas 13%?
gan, mo nanya lg...klo BPHTB itu dilihat dr NJOP ato nilai jual dr developer ke kita ya? soalnya ane mo coba kalkulasi buat biaya rmh townhouse yg ane incer. krn khan NJOP sepertinya lebih murah daripada harga jual developer or owner.
nice info gan, ane jg lg nyari2 kpr...fyi aja, klo syariah kynya menguntungkan pas suku bunga kredit lg rendah, klo suku bunga kredit lg tinggi lmyn juga bunganya, bs ngalah2in konvensional. kmrn ada jg bank konvensional yg bisa nawarin bunga flat sd 5th dan 10th, lmyn gan....dgn asumsi klopun ad...